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Emmerich-Vrasselt: Freistehendes Einfamilienhaus mit 2 Garagen 1
Kaufpreis: € 349.000,00
Wohnfläche: ca. 243 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1407 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 243 m²
Grundstück: ca. 1407 m²
Zimmer: 9
Objektbeschreibung
Diese Immobilie befindet sich im Emmericher Stadtteil Vrasselt und liegt unmittelbar an der Bundesstrasse8 in bdquo;Sichtlageldquo; . Das Zentrum von Emmerich liegt ca. 4 Autominuten entfernt. Die Autobahn A3 ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen.
Grundstück:
ca. 1407 m²
Vom Wohnzimmer aus ist der Garten über eine sehr große Terrasse zu betreten. Der Garten ist abgeschirmt und bietet Kindern alle Möglichkeiten für Spiel, Spaß und Spannung.
Baujahr:
1978 ndash; Renovierung 1997 / 2009
Wohnfläche:
ca. 243 m² inkl. Bürotrakt
Das gesamte Haus ist mit aufwendigen Stuckarbeiten, Hängedecken und indirektem Licht versehen. Jeder Raum bietet ein neues Erlebnis und gleicht nicht dem anderen.
Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Kaminzimmer, Küche
Im Erdgeschoss befindet sich ein separater Bürotrakt (ca. 76 m²) mit eigenem Eingang und ca. 10 Parkplätzen. Zur Zeit ist dieser Bürotrakt vermietet. Mieteinnahme: EUR 600,- monatlich.
Dachgeschoss
Flur, 4 Schlafzimmer davon 2 Zimmer mit überdachten Balkon, Badezimmer
Untergeschoss:
Das Untergeschoss ist mit einer Wendeltreppe zu erreichen. Der gesamte Souterrainbereich ist wohnwirtschaftlich mit Sauna, Dusche und Ruheoase ausgebaut worden.
ein Hauswirtschaftsraum sowie Vorratsräume. Das Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang.
Das gesamte Objekt wurde seit 1997 ständig renoviert, erneuert und erweitert. Im Jahre 1997 wurden ein neuer Heizkessel, sowie neue Heizelemente eingebaut, Fenster, Rollladen wurden ständig gewartet und ggfs. erneuert.
Garagen:
1 Doppelgarage
1 weitere große Garage
Kaufpreis:
EUR 349.000,-
Sonstige Angaben
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557
Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.
Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlands niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 120,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen