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Endhausteil am Rande der Archsumer Wiesen
Kaufpreis: € 950.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1000 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 950.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Hauptenergieträger: Öl
Objektbeschreibung
Das Endhausteil ist eines von insgesamt drei Hausteilen und liegt ruhig und naturnah an den Archsumer Wiesen. Das schön eingewachsene und gepflegte Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 1.000 m², wovon 335 m² zu dem angebotenen Endhausteil gehören.
Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:
Im Erdgeschoss:
Hausflur mit Garderobe, eine separate Einbauküche, ein modernisiertes Duschbad und ein großzügiger Wohnraum mit Kamin und Zugang zur Südterrasse und Garten.
Im Obergeschoss befindet sich ein modernisiertes großes Dusch-, und Wannenbad, ein Wohn-,/Esszimmer mit Einbauküche und gemütlicher Eckbank, sowie ein kleines Schlafzimmer.
Ein weiteres Zimmer mit Einbauschrank befindet sich im Spitzboden.
Im Untergeschoss ist zur gemeinschaftlichen Nutzung eine Sauna, ein Hauswirtschaftsraum und ein Fahrradkeller. Zum Hausteil gehört ein Pkw-Stellplatz.
Lage
Wer nach Archsum kommt, der sucht die Ruhe, fernab von den Touristenzentren hat sich der Ort seinen dörflichen Charakter erhalten. Nicht ohne Grund wird der kleinste Ort der Insel als der Ruhepol Sylts bezeichnet. Wer sich auf den Weg nach Archsum macht, wird empfangen durch die umliegenden Salzwiesen und die Marschlandschaft. Reetgedeckte Friesenhäuser prägen das beschauliche Ortsbild. Die Immobilie ist nicht weit vom Wattenmeer gelegen und auch die umliegenden Orte wie Morsum, Keitum, Braderup und Westerland sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 193,00, Ölheizung, Baujahr: 1973, Energieklasse: F
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte:
Gesamtfläche: 120,00 m², vermietbare Fläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein