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Endlich! Ein schönes Zuhause für Ihre Großfamilie mit pflegeleichten Garten!

Preis: 319.000,00
Region: Grevenbroich, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 12:07
Aufrufe: 0
ID: PyzKoO4o
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 319.000,00

Wohnfläche: ca. 181 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 467 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 319.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Verkaufspreises mit 3,57 % (dies entspricht 3 % des Verkaufspreises +19% MwSt) und ist vom Käufer zu zahlen.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 181 m²

Grundstück: ca. 467 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 261.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Ein sehr interessantes Einfamilienhaus (Reiheneckhaus) erwartet Sie in einer ruhigen Nebenstraße in Grevenbroich- Wevelinghoven.
Es wurde 1970 in Massivbauweise errichtet und bietet auf ca. 181 m² Wohnfläche einer großen Familie ein schönes Zuhause.

Von außen ist nicht zu erkennen, wie groß es ist und wie viele Räume dieses Haus zu bieten hat.
Insgesamt finden Sie dort 6 Zimmer, davon sind 4 Schlafzimmer und eins ein kleines Büro. Dazu kommen drei Badezimmer teilweise mit Dusche oder Badewanne.
Im Dachgeschoss wurde zusätzlich ein kleines WC mit einem Waschbecken eingebaut, so dass beim nächtlichen Toilettengang das WC auf gleicher Ebene benutzt werden kann.

Die Küche ist großzügig geplant worden und bietet viel Platz für Ihre Einbauküche mit einem gemütlichen Essbereich. Von der Küche gelangen Sie ins Wohnzimmer und in den Flur.

Ein Highlight ist der schöne Garten mit der überdachten Terrasse. Hier kann Ihnen kein Regen das geplante Grillfest platzen lassen. Zudem haben Sie von hier auch einen überdachten Zugang in den Partykeller.
Im Kellerbereich befindet sich ebenfalls u.a. ein Badezimmer mit einer Badewanne. In einem anderen Kellerraum finden Sie eine separate Dusche.

Die Aufteilung der einzelnen Geschosse ist unter Ausstattung aufgelistet.

Zum Speicher wäre noch zu sagen, dass dieser Stehhöhe hat, so dass Sie dort private und nicht alltäglich genutzte Dinge gut lagern können.

Ein Schuppen steht für Ihre Fahrräder und Rasenmäher etc. bereit. Sehr gut können Sie dort auch eine Werkstatt einrichten, von der Sie auch in den Garten gelangen.

Ihr Auto können Sie geschützt in der Garage unterstellen.

Alles in allem handelt es sich hier um ein sehr interessantes Angebot, speziell für eine Großfamilie.
Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattungsbeschreibung

* Einfamilienhaus (Reiheneckhaus) - Massivbauweise
* Baujahr 1970
* ca. 181 m² Wohnfläche
* ca. 467 m² Grundstück
* 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und ein kleines Büro
* 3 Bäder
* Gäste-WC
* zusätzliches WC mit Waschbecken im Dachgeschoss
* freistehender Kamin im Wohn-/Esszimmer
* teilweise neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Rollläden
* Verdunklungsrollos im Dachgeschoss
* Loggia im Obergeschoss
* Böden: pflegeleichte Fliesen
* Gasanschluss für einen Herd in der Küche
* zweite Küche im Obergeschoss möglich Anschlüsse sind vorhanden
* Gartenschuppen für Werkstatt und Fahrräder, Rasenmäher etc.
* überdachte Terrasse
* Gasheizung von 2008
* Heizkörper
* Warmwasserbereitung erfolgt über die Heizung
* SAT-Anlage
* vollunterkellert
* Waschkeller
* Heizungskeller
* Vorratskeller
* Partykeller Zugang zum Garten
* Bad mit Wanne im Kellerbereich
* zusätzlich separate Dusche im Keller
* Garage

Erdgeschoss
* Gäste-WC
* Wohn-/Esszimmer mit Kamin
* Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
* großzügige Küche

Obergeschoss
* 1 Elternschlafzimmer
* 1 Kinderzimmer
* 1 kleines Büro
* Badezimmer mit Waschbecken, WC, Badewanne

Dachgeschoss
* 2 Kinderzimmer
* 1 Toilette mit WC und Waschbecken

Spitzboden
* Stehhöhe

Keller
* Heizungskeller
* Vorratskeller
* Partykeller Zugang zum Garten
* Badezimmer mit Waschbecken, WC und Badewanne
* zusätzlich separate Dusche

Lage

Dieses sehr interessante Einfamilienhaus liegt ganz ruhig in einer Nebenstraße in Grevenbroich-Wevelinghoven.

Hier ein paar Informationen für Ihren Alltag:
* Kindergarten: ca. 300 m entfernt
* Grundschule: ca. 300 m entfernt
* weiterführende Schulen: in naher Umgebung und Grevenbroich Schulbus vorhanden
* Bahnhof: in Grevenbroich und Kapellen: ca. 2-3 km entfernt
* Autobahnanschluss A46: ca. 2 km entfernt
* öffentliche Busverbindung: ca. 5 Minuten fußläufig entfernt
* diverse Einkaufsmöglichkeiten (Discounter, Bäcker, Biomarkt etc.): fußläufig zu erreichen

Sonstige Angaben

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 261 kWh, Gas, Baujahr: 1970; Energieeffizienzklasse: H

Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen bearbeiten können.
Wir sind gerne für Sie da und stehen für Ihre Fragen oder für einen persönlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.

(46/0716/49 - pmv)

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Kellerfläche: 60,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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