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Endreihenhaus in toller Lage in Eidelstedt mit sehr schönem Grundstück und 4 Zimmern - Sehr gute Verkehrsanbindung
Kaufpreis: € 265.000,00
Wohnfläche: ca. 92 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 265.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 222,00Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 92 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die ansprechend gestaltete Wohnanlage wurde in den Jahren 1960/61 errichtet. Das Endreihenhaus wurde 1961 fertiggestellt.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
- Kunststoffisolierglasfenster
- separate Hauseingangstüren
- separate Gasbrennwerttherme aus 1995
- Terrasse mit großzügigem Garten
- Überdachung des Einganges
- Markise über der Terrasse
- Wärme Dämmverbundsystem der Außenfassade rechts aus 2012
- Dacherneuerung mit Veluxfenster aus 2003
- Heizkörper im Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Wohnzimmer und Küche neu
Die Wohnfläche beträgt ca. 92m² zuzüglich Spitzboden und Terrasse und teilt sich auf im Erdgeschoß in Windfang, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Flur, Küche und Wohnzimmer, im Obergeschoß in Flur, Bad, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer.
Der sehr schön angelegte Garten bietet ausreichend Platz für die Familie mit Kindern.
Lage
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung mit einer Gesamtgrundstückfläche von ca. 300 m² mit Sondernutzungsrecht liegt im bevorzugten ruhigen Wohngebiet von Hamburg-Eidelstedt. Ausgedehnte Rasenflächen mit altem Baumbestand sowie Hecken und Sträuchern geben der Anlage einen parkähnlichen Charakter. Es bestehen gute Verkehrsanbindungen zur Innenstadt. Die S-Bahnstation "Elbgaustraße" sowie der Busbahnhof am Eidelstedter Platz sind jeweils in ca. 15 Gehminuten zu erreichen. Von dort aus gelangt man in ca. 20 Minuten direkt in die City. Einkaufsmöglichkieten des täglichen Bedarfs befinden sich direkt am Objekt. Ärzte, Banken, Schulen, sowie öffentliche und soziale Einrichtungen wie z.B. Schwimmhalle, Sportvereine etc. sind in der nähren Umgebung zu erreichen. Das Eidelstedtcenter sowie die Elbgaupassage sind ca. 15 Gehminuten entfernt und bieten die gesamte Palette von Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten einer modernen Großstadt.
Sonstige Angaben
Aktuelle monatliche Kosten:
Strom ca. 63,00 Euro
Gas ca. 98,00 Euro
Wasser ca. 21,00 Euro
Hausgeld ca. 222,00 Euro ( Renovierungsrücklage, Müllabfuhr, Gartenpflege usw.)
Bei Kontaktaufnahme per E-Mail beachten Sie bitte, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer beinhalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Dachbodenfläche: 20,00 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung