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Energetisch sanierte Mehrfamilienhäuser in Alleinlage 1

Preis: 865.000,00
Region: Dettighofen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 14 Juni, 4:16
Aufrufe: 1
ID: 21LQBYRy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 865.000,00

Wohnfläche: ca. 678 m²

Grundstück: ca. 3422 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 865.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 678 m²

Grundstück: ca. 3422 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1938

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 75.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die beiden Wohnhäuser befinden sich in Baltersweil, kurz vor Jestetten, also unweit der Schweizer Grenze.
Bei den angebotenen Objekten handelt es sich um ehemalige Zollhäuser. Das Besondere daran ist, dass den Bewohnern ein riesiges Grundstück zur Verfügung steht, mit Gemüsegärten, Spielplatz, Grillplatz, einem Schopfgebäude, 9 Garagenstellplätzen, 1 Carport und mindestens 10 weitere Stellplätze im Freien.

Die Gebäude wurden zwischen 2001 und 2011 umfangreich saniert:

- Hofplatz und Einzelgaragen
- Ölzentralheizung mit Verrohrung und Heizkörper
- Schuppen Komplettausbau mit Galerie
- Dachrinnen und Ablaufrohre
- neue Kunststofffenster 3-fach verglast
- neue Dacheindeckung
- Fassade mit Vollwärmeschutz 14 cm und Anstrich
- Ausbau Dachgeschoss

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

Haus Nr. 14
EG 2 x 67 qm je 3 Zimmer, Küche, Bad
OG 2 x 70 qm je 3 Zimmer, Küche, Bad
DG 1 x 70 qm 5 Zimmer, Küche, Bad, WC (wird vom Eigentümer bewohnt)

Haus Nr. 16
EG 2 x 67 qm je 3 Zimmer, Küche, Bad
OG 2 x 70 qm je 3 Zimmer, Küche, Bad
DG 1 x 40 qm, 2 Zimmer, Küche, Bad, 2 Mansardenzimmer mit je 10 qm

Für die Dachgeschosse existieren keine aktuellen Pläne.

Das Haus ist komplett vermietet bis auf die DG-Wohnung im Haus 14.

Energieverbrauchsausweis, B, Endenergiebedarf / -verbrauch: 75,00kWh/(m²a), Baujahr: 1938 / Renovationen 2011, Hauptenergieträger Heizöl: 2001,

Sonstige Angaben

Stichworte:
Wohnfläche: 678,00 m², Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08337003

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