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ENGEL & VÖLKERS -- Einfamilienhaus auf großzügigem Anwesen!

Preis: 280.000,00
Region: Bodenkirchen, Bayern
Anzeige vom: 4 Juli, 4:49
Aufrufe: 0
ID: K6a3NVXy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 280.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 850 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 280.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 850 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Alternativ

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 137.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen im Exklusivauftrag ein Einfamilienhaus mit anteiliger Scheunennutzung zum Kauf anbieten zu dürfen.

Objekthighlights:
*** Üppiges Raumangebot
*** Teilnutzung der großzügigen Scheune
*** Kachelofen im Esszimmer, Schwedenofen im Wintergarten
*** Individuelle Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten
*** Hohe Naherholungsqualität
*** Großer, idyllischer Garten
*** Ideale Verkehrsanbindung (Bundesstraßen 299 und 388, Bahn)
*** PV-Anlage mit 27,6 KWp Nennleistung optional hinzu erwerbbar

Energiekennwerte:
*** Energieverbrauchsausweis
*** Energieverbrauchskennwert 137,8 kWh/(m²a)
*** Heizungsart Holz
*** Baujahr 1900
*** Energieeffizienzklasse E

In summa bieten wir Ihnen eine Immobilie mit viel Potenzial, die dank viel Lichts und eines großzügigen Gartens hohe Wohn- und Freizeitqualität verspricht. Insgesamt erfreut sich das Haus einer soliden Bauweise, nur kleinere Modernisierungen sind angeraten.

Gerne informieren wir Sie bei näherem Interesse unter Tel. 0871 - 27 69 210.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Aich, einem Ortsteil von Bodenkirchen. Aich liegt im südlichen Landkreis Landshut, rund 30 km von Landshut sowie knapp 10 km von Vilsbiburg entfernt.

Sonstige Angaben

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grohn Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Grohn Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).

Stichworte:
Bundesland: Bayern

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