ENGEL & VÖLKERS - Raumwunder auf großem Grundstück in Bestlage

Kaltmiete: € 2.250,00

Wohnfläche: ca. 225 m²

Zimmer: 6,5

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 2.550,00

Kaution: € 6.750,00

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 225 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Zimmer: 6,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

- Große ideal geschnittene Räume
- Geräumiger Eingangsbereich - kein Vergleich zu herkömmlichen Doppelhaushälften
- 2 Bäder und ein Gäste WC
- Einbauküche - ablösbar bei den Vormietern
- Rollläden in allen Wohnräumen
- Hochwertiges Parkett im Wohnzimmer, Laminat in den Schlafzimmern
- Viele Stauflächen im gesamten Haus
- Im August wird das ganze Haus mit neuen Fenstern ausgestattet und im Dachgeschoss wohnliches Laminat verlegt
- Wasserenthärtungsanlage im Haus
- Schön angelegter weitläufiger Garten mit Gartenhäuschen
- Große Südwest Terrasse mit Markise
- Wettergeschützter Freisitz mit Plexiglasüberdachung
- 2 Garagen zuzüglich 3 Außenstellplätze

Lage

Die äußerst ansprechende Doppelhaushälfte befindet sich am südlichen Rande des Ortsteils Eglharting neben großen Wiesen des Wasserschutzgebietes. Zum Markt Kirchseeon (9923 Einwohner), im Landkreis Ebersberg befindend, liegt Eglharting etwa 15 km südöstlich von der Stadtgrenze München. Im Norden erstreckt sich auf voller Länge des Marktes, der Ebersberger Forst, Bannwald und Landschaftsschutzgebiet. Im Süden liegen reizvolle Dörfer, kleine Badeseen, es gibt erstklassige Wanderwege, die durch die bäuerliche Landschaft und Wälder führen. In nur 25 Fahrminuten ist der Mittelpunkt Münchens, der Marienplatz erreicht, in 15 Fahrminuten der neue Messestandort München-Riem. In Eglharting gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten vom Bäcker über Gemüseladen bis zum großen Edeka, Aldi, Tenglmann, Orterer, Arztpraxen, Apotheken, Banken und eine Post sind fußläufig vor Ort. Ebenso zwei Kindergärten, ein Kinderhort, eine Grund- und Mittelschule. Ein Gymnasium befindet sich im 3 km entfernten Kirchseeon. Der Markt Kirchseeon bietet ausgezeichnete Möglichkeiten aktiv etwas für die Fitness zu tun, neben Sporthallen und Sportplätzen gibt es ebenfalls ein Hallenbad mit Freigelände und einen Tennisplatz. In der Wander- und Freizeitkarte Kirchseeons finden Wanderer, und Radler eine Vielzahl gut beschriebener Wanderwege und Fahrstrecken. Im Landkr. Ebersberg sind mehrere Golfanlagen vorhanden. Segler und Wassersportler haben auf den nahe gelegenen oberbayerischen Seen ihren Spaß.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E&V München-Südost Immobilien GmbH.

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 4 Etagen