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Enkenbach-Alsenborn - Ein-/Zweifamilienhaus mit Garage und Nebengebäude (u. sep. Bauplatz möglich) 1
Kaufpreis: € 248.000,00
Wohnfläche: ca. 148 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1000 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 248.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 148 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 274.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das 2-geschossige Wohnhaus wurde in der Vergangenheit als Zweigenerationenhaus genutzt und wäre nach Renovierung der EG-Wohnung auch wieder in dieser Form kurzfristig bewohnbar. Das Obergeschoss sowie beide Bäder wurden in den letzten Jahren umfangreich modernisiert. Das 1000 m² umfassende Areal bietet eine ideale Spielfläche für die Kinder oder kann als Zusatzoption mit einem weiteren Wohnhaus analog der 2. Reihe-Bauflächen in der Nachbarschaft bebaut werden.
Ausstattungsbeschreibung
Garten
Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster, teilweise einfachverglaste Holzfenster
Böden: Fliesen, Laminat
Bäder: mit Dusche und WC (neu renoviert)
Heizung: 2 Gas-Thermen (2002 und 2006)
Sonstiges: Kaminofen im OG
Einbauküche mit Elektrogeräten im OG
Garage mit davorliegenden PKW-Stellplätzen
Neueindeckung des Daches mit Dämmung vor ca. 15 Jahren
Lage
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, im Ortsteil Enkenbach, gelegen.
Die Gemeinde Enkenbach-Alsenborn, mit ca. 7.000 Einwohnern, liegt nördlich der Autobahn Saarbrücken/Mannheim an der B48. Die Entfernung nach Kaiserslautern beträgt ca. 10 km, zum BAB-Anschluß ca. 2 km. Ärzte, Apotheken, Grund-/Haupt-/Gesamtschule, Schwimmbad, Einkaufsmöglichkeiten u.a.m. sind in der Gemeinde vorhanden.
Sonstige Angaben
Die rückliegende Gartenfläche könnte mit einem weiteren Wohnhaus bebaut werden. Nach Auskunft der VG-Verwaltung sind detaillierte Informationen über eine entsprechende Bauvoranfrage zu erhalten.
Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.wenk-immobilien.de. Gerne informieren wir Sie auch persönlich unter Tel. 0631/36693-30.
Geldwäschegesetz:
Als Immobilienunternehmen sind wir nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Dies bedeutet, dass wir vor einem Besichtigungstermin die relevanten Daten ihres Ausweises festhalten müssen bzw. eine Kopie des Ausweises erstellen müssen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz