Entwicklungsfähiges Einfamilienhaus mit 1.400 m² Wintergarten!

Kaufpreis: € 555.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 6000 m²

Parkett, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 555.000,00

Käuferprovision: 6,00 % incl.19% MwSt vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 6000 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1907

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus mit Gewächshaus ist Teil einer ehemaligen Gärtnerei und ist noch zu sanieren.
Es bietet die Möglichkeit des besonderen Wohnens in Verbindung mit der Arbeit oder eines besonderen Hobbys.
Auf dem großzügigem Grundstück kann man sich verwirklichen und seine Träume umsetzen.
Die entwicklungsfähige Immobilie könnte als Einfamiliehaus mit Gewerbebetrieb, als Einfamilienhaus mit Eventgastronomie oder einmal ganz Anders genutzt werden.
Wie zum Beispiel;
PKW Verkauf,
Oldtimerlounge,
Frischfischzucht mit Ökogemüseanbaufläche o.ä..

Ausstattungsbeschreibung

Massives Einfamilienhaus Bj. 1907 um 1973 erweitert mit ca.150 m² Wohnfläche.
Die Liegenschaft muß noch saniert werden.
Die Nebengebäude bestehen aus 1.400 m² Wintergarten/Gewächshaus,
2 massive Garagen und ein Heizhaus für das Gewächshaus mit 25.000 l Öl-Bevorratung

Lage

Das tolle Grundstück befindet sich in einer Randlage von Holzhausen.
Im südöstlichen Teil der Stadt Leipzig erstreckt sich der Ortsteil Holzhausen mit ca. 6300 Einwohnern und einer Fäche von 12,9 km². Er setzt sich aus den zwei ehemaligen Gemeinden Holzhausen & Zuckelhausen zusammen, welche sich im Jahre 1934 vereinigten. Seit dem wuchs der Ort schnell zusammen und es entstanden um die beiden Dorfkerne zahlreiche Einfamilienhaus Siedlungen und kleine Villen, welche heute das Ortsbild prägen und Holzhausen zu einer attraktiven Wohngegend machen. Durch Eingemeindung 1999 ist Holzhausen ein Stadtteil von Leipzig. Im Norden grenzt Holzhausen an die Stadteile Mölkau und Baalsdorf, im Westen an Stötteritz und im Süden an Liebertwolkwitz. Im Osten erstrecken sich weite Felder mit dem Blick auf die ca. 4 km entfernte Gemeinde Kleinpösna und das kleine Waldstück Zauche, sowie südöstlich auf den Kolmberg. Die A 14 ist schnell zu erreichen. Die Haltestellen der Zuglinie Chemnitz-Leipzig sind in 15 Minuten fußläufig zu erreichen, eine Buslinie der LVB hält direkt vorm Grundstück.
Kindereinrichtungen sind im Ort vorhanden. Zum Markkleeberger See ist es nur eine
halbe Stunde mit dem Rad!

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 6,00 % incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zur Schadensersatzleistung in voller Höhe der Nachweisgebühr oder Vermittlungsgebühr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Angeboten von: Dipl. Wirtsch.Ing Gunter Näther
Telefon: 0341/90 47 969 oder 0170/28 34 001
email: [email protected]

Stichworte:
Nutzfläche: 1400,00 m², Gesamtfläche: 1550,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 10.00