+++ Entwicklungsobjekt im Zentrum von Altenburg +++ 1

Preis: € 299.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Parkett, Lastenaufzug

Kostenübersicht

Preis: € 299.000,00

Käuferprovision: 17790,50 inkl. MwSt.

Objektdaten Hotel/Gastronomie

Grundstück: ca. 1405 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1896

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ehemaliges Hotel im Zentrum von Altenburg. Das Objekt wurde bis ca. Mitte der 1990er Jahre genutzt und verfügt über große Räumlichkeiten, u. a. einen großen Saal im EG. Die oberen Etagen sind überwiegend mit einzelnen Zimmern versehen, welche für die frühere Nutzung der Übernachtung dienten. Anfang der 1990er Jahre wurde das Haus das letzte Mal modernisiert. Zu diesem Zeitpunkt wurde eine Gaszentralanlage installiert und die sanitären Anlagen saniert. Zu DDR-Zeiten wurde das Haupthaus durch einen Küchenanbau erweitert. Insgesamt können ca. 1.830 m² Gewerbefläche entwickelt werden.
Der Altbau genießt Denkmalschutz mit dem Ensemble der Umgebung.
Es existiert bereits eine Planung, welche einen Umbau des Hauses in eine Seniorenanlage vorsieht. Eine andere Nutzung ist auch denkbar, z. B. als Bürohaus, klassisches Wohn- und Geschäftshaus oder für den eigenen Firmensitz. Die Verkehrsanbindung ist ideal, der Bahnhof Altenburg ist in unmittelbarer Nähe.
Zu dem Hauptgebäude verbunden mit dem Grundstück (ca. 1.010 m²) gehört auch ein weiteres Flurstück direkt dahinter. Die Größe dieses Flurstücks liegt bei ca. 395 m². Der jetzige Eigentümer hat hier bereits ein Gebäude abgerissen. Es ist aktuell unbebaut und könnte zukünftig als Parkplatz genutzt werden.
Weitere Informationen geben wir Ihnen gern auf Anfrage!

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Ausstattungsbeschreibung

Ausstattungsmerkmale:
-Massivbauweise
-Holzschindel-Dacheindeckung
-Sonstige Dacheindeckung
-Putz-Außenfassade
-Klinker-Außenfassade
-Holzfenster
-Einbruchhemmende Haustür
-Furnierholz-Innentüren
-Parkettboden
-Fliesen-Bodenbelag
-Granitboden
-Kunststoffbelag
-Gas-Zentralheizung
-Zentrale Warmwassererzeugung
-Stahlbetontreppe
-Holztreppe
-Bad mit Fenster
-Innenliegendes Bad (ohne Fenster)
-Einfache Ausstattung, renovierungsbedürftig
-Lastenaufzug
-Keller
-Balkon/Loggia/Terrasse
-renovierungsbedürftig

Lage

Altenburg ist eine mehr als tausend Jahre alte ehemalige Residenzstadt im Osten des Freistaates Thüringen und inmitten der Metropolregion Mitteldeutschland. Altenburg ist Kreisstadt des Landkreises Altenburger Land. Mit ihren etwa 35.000 Einwohnern ist die Stadt in der Landesplanung als Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums ausgewiesen. Altenburg wurde auch durch das nach 1810 hier erfundene Kartenspiel Skat bekannt, das im Schloss- und Spielkartenmuseum näher beleuchtet wird.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1896
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer

Stichworte:
vermietbare Fläche: 1830,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 1993