Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Essen
Erdgeschoßwohnung mit Gartennutzung direkt am Park -provisionsfrei-
Kaufpreis: € 56.000,00
Wohnfläche: ca. 63 m²
Zimmer: 2
Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Einbauküche, Behindertengerecht, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 56.000,00
Käuferprovision: provisionsfrei vom Eigentümer
Hausgeld: € 140,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 63 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Renovierungsjahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 200.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Ich verkaufe eine Erdgeschoßwohnung mit zwei Zimmern, ca 63 m² mit einem Hobbykeller o. Werkstatt, ca 10m² mit Strom, Wasser und Abwasseranschluß. Die Wohnung darf auch gewerblich als Büro oder Ladengeschäft genutzt werden, da es eine direkte Türe zur Straße gibt. Alle Installationen wie Strom, Wasser, Heißwasser und Sanitär wurden komplett erneuert. Der Anschluß einer Waschmaschine ist in Bad, in der Küche und auch im Keller möglich. Die Heizkörper der Gasetagenheizung wurden neu gestrichen. In den Räumen sind Fließen und Laminat neu verlegt, die Wände
neu tapeziert und gestrichen.
Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei möglich. Auch Rollstuhlfahrer können ohne Stufe vom Gehsteig aus in die Wohnung gelangen. Daher auch ideal für eine Praxis.
Der direkt an der Wohnung anliegende Garten mit ca 150m² kann mit genutzt werden. Vom Garten aus erreichen Sie direkt den dahinter liegenden Park.
Lage
Haltestelle der Straßenbahn (Fliegenbusch) in der Nähe und Bahnhof Borbeck Süd direkt gegenüber. Optimale Verkehrsanbindung an die Universität Essen und die Essener Innenstadt, ca. 12 Minuten mit der Straßenbahn (Linie 103, 186, 105, NE11), 5minütige Taktrate, S Bahn (S9) Nachtexpress und Taxibus.
Alle Geschäfte in unmittelbarer Umgebung:
REWE, Penny, EDEKA, Trinkgut, Sonnenstudio, Sparkasse, Reinigung, Getränkehandel, Schnellrestaurants (Türk., Ital., Chin. & Deutsch)
Sonstige Angaben
Vermietung:
Die Wohnung ist momentan als Studenten-WG mit einer Jahresnettomiete von 4.320,€ vermietet, kann aber bei Bedarf frei gemacht werden.
Besichtigungstermine:
Kontaktaufnahme am Besten per Email, da ich telefonisch nicht immer erreichbar bin
von privat ohne Provision