Erfolgreich erkauft

Kaufpreis: € 42.500,00

Wohnfläche: ca. 46 m²

Zimmer: 1

Lift, Pool, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 42.500,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 46 m²

Zimmer: 1

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wir bieten an:

1 Zimmer-Appartement mit innenliegendem Wannenbad, Einbauschrank, großem Balkon und Schwimmbad im DELTA HAUS - Rheinlage.

- Wohnfläche: ca. 46 m²
- Zimmerzahl: 1 Wohn-/Schlafraum plus Kochnische, Bad, Diele
- großzügiger Wohn-/Schlafraum
- Lage im Objekt: 1. Obergeschoss
- Parteien im Objekt: 229
- Balkon: überdacht
- gepflegtes Objekt
- Schwimmbad und Sauna
- Rheinlage

Bitte beachten Sie:

Im Objekt wurden
- ab 2002 Brandschutzmaßnahmen erneuert
- 2009-2010 Schwimmbad und Sauna saniert
- 2008-2009 alle Dächer saniert
- 2016 Fensteranlage erneuert

Das Objekt ist zur Zeit bewohnt, die Fotos zeigen das Objekt in leerem Zustand. Eine teilweise oder vollständige Möbelübernahme ist möglich.

Ausstattungsbeschreibung

- Zentralheizung mittels Fernwärme
- Warmwassererwärmung mit Durchlauferhitzer
- Bodenbelag Küche: Keramik
- Bodenbelag Wohn-/Schlafraum: CV-Bodenbelag
- Bodenbelag Bad: Keramik
- überdachter Balkon
... 5 Meter Länge
... helle Bodenfliesen
- Ausrichtung Balkon: Osten
- insgesamt ca. 7 m² Fensterfläche
- heller großer Wohn-/Schlafraum
- Einbauschrank
- innenliegendes Bad
... Badewanne
... Spiegelschrank
... weitere Schränke
... Stand-WC
... alle Sanitärartikel in weiß
- Kabel-TV
- Waschküche mit
... Münz-Trocknern und
... Münz-Waschmaschinen
- Wellnessbereich mit
... Schwimmbad (10 x 4 Meter), saniert
... Gegenstromanlage
... Sauna, saniert
... Solarium
... Duschen
... Ruhezone
... Toiletten
... Umkleidekabinen
... Öffnungszeiten von 05:00 - 23:00 Uhr
... tägliche Reinigung 11:00 - 13:00 Uhr
- Fahrradraum
- Kellerraum
- Gegensprechanlage
- Hausmeister
- ebenerdiger barrierefreier Zugang
- Aufzug
- Tiefgaragen-Stellplatz optional erwerbbar

Das Objekt ist zur Zeit bewohnt, eine teilweise oder vollständige Möbelübernahme möglich.

Lage

NEUSS, attraktive Stadt am Rhein!

Neuss, das ist die mehr als 2.000 Jahre fortwährende Erfolgsgeschichte einer bedeutenden Handelsstadt am Rhein.

Direkt am Rheinufer befindet sich dieses gepflegte Wohnobjekt.

Neuss beeindruckt durch seine historischen Bauten wie dem Quirinus-Münster ebenso wie durch kulturelle Vielfalt und ein breites Sport- sowie Freizeitangebot. Die unmittelbare Nähe zum Rhein lädt zum Spazieren, Wandern, Joggen und Radfahren ein.

Auch Ihre Kinder können sich richtig austoben!

Das im April 2011 eröffnete Rheinpark-Center Neuss mit ca. 37.000 m² Verkaufsfläche und mehr als 140 Shops erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten.

- Bäcker, Metzger, Supermarkt, Einkaufen allgemein - fußläufig
- Restaurants, Gaststätten - fußläufig
- Sportvereine - in Neuss bzw. Umgebung
- Apotheken - fußläufig
- Ärzte, alle Fachrichtungen in Neuss

- Kindergarten in Neuss
- Grundschule in Neuss
- weiterführende Schulen in Neuss, Düsseldorf
- internationale Schule in Neuss
- Universität in Düsseldorf

- A 44/46 in Richtung Aachen, Düsseldorf, Wuppertal
- A 52 in Richtung Mönchengladbach, Essen
- A 57 in Richtung Köln, Krefeld
- B 1 in Richtung Neuss, Düsseldorf
- Bundesstraßen, Landstraßen
- Bundesbahn, S-Bahn: Neuss-Hbf, S 8 und S 11
- Busse, Straßenbahnen in Richtung Neuss, Düsseldorf

Sonstige Angaben

Ihr Ansprechpartner:

Arne Linssen
Tel.: 0221 16 99 41 80
Tel.: 0178 71 47 37 4

Bitte beachten Sie:

Das Objekt ist zur Zeit bewohnt, die Fotos zeigen das Objekt in leerem Zustand. Eine teilweise oder vollständige Möbelübernahme ist möglich.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Die Besichtigung erfolgt ausschließlich als Einzeltermin, so dass Sie genügend Zeit haben, sich umzuschauen.

Bei einem Besichtigungstermin präsentieren wir Ihnen die Wohnung.

Den Wellnessbereich zeigen wir Ihnen gerne im Rahmen eines weiteren Termins. Bitte haben Sie Verständnis für diese Vorgehensweise, da wir die Schwimmbad- und Saunanutzer so wenig wie möglich stören möchten und wir uns auch an den vorgegebenen Hygienevorschriften orientieren müssen.

Das Exposé beruht auf Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Sie möchten Ihre Immobilien vermieten oder verkaufen? Gerne übernehmen wir die komplette Abwicklung inkl. aller Formalitäten bis zum hin zum Vertragsschluss. Zögern Sie nicht, mit uns Kontakt aufzunehmen.

Selbstverständlich wenden wir die ab 13.06.2014 für Maklerverträge geltenden EU-Verbraucherrecht-Richtlinien an; entsprechende Informationen erhalten Sie nach der ersten Kontaktaufnahme.

Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 8 Etagen