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Erfolgreiches Gestüt (ehem.Hamperhof) mit Wohnhaus, Scheune und Stallungen

Preis: 579.000,00
Region: Varrel, Niedersachsen
Anzeige vom: 6 September, 1:30
Aufrufe: 10
ID: J6WwNY6e
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 579.000,00

Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft

Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Preis: € 579.000,00

Käuferprovision: 3,57% für den Käufer inkl. MwSt.

Objektdaten Land/ Forstwirtschaft

Grundstück: ca. 110000 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 130.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 130.50 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Der Hof befindet sich im Ort.
Für Pferdefreunde ideal und mit viel Ausstattung.
Einige Stuten könnten gegen Ablöse übernommen werden.

Fordern Sie unser ausführliches Exposé an!

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung des Wohnhauses:
Windfang und großer Eingangshalle mit Galerie, Wohnküche mit Vorküche, Speisekammer und Waschküche, all diese Räume sind gefliest. Im EG befinden sich 5 Zi., eines davon mit Kaminofen, Gäste-WC und Bad mit Dusche sind vor Bezug 1996 neu gemacht.
Im OG sind 4 Zimmer und Einbauküche sowie großem Bad mit Wanne.
Im Teilkeller befindet sich die Ölheizung (Brenner v. 2002), die 4 Tanks a. 1.500l sowie ein Vorratsraum.
Alle Fenster sind isolierte Kunststofffenster. SAT-Anlage und DSL-Anschluß sind vorhanden.

Außenanlagen:
Scheune 25 x 12,5m
4 ineinander übergehende Stallgebäude mit 37 verzinkten Boxen.
Die Boxen wurden 1996 v. Fa. Niemann/Langförden handwerksmäßig, sehr massiv angefertigt.
Fachwerkgetreidescheune mit Silos für ca. 300 dz Hafer, Sumpf und weitere Nebengelasse
Altes Fachwerkhäuschen mit Abteile für Dieseltank, Werkstatt
Diverse Laufställe
Ca. 11ha Wiesen, davon ca. 6 ha als Weiden mit 3-fach Fördergummi eingezäunt, teilweise mit massiven Weidehütten
Einige Paddocks sind außerdem vorhanden.
Im Garten befindet sich ein kleiner Gartenteich

Maschinenpark gegen Ablöse:
2 Allradschlepper mit 65 PS (Fendt) und 100 PS (John Deere), letzterer mit hydr. Frontlader, Kreiselmähwerk, Heuer, Schwader und Düngerstreuer sind zur Heugewinnung vorhanden.
Zur Weidepflege: Grasshopper der Fa. Amazon
Diverse Ackerwagen
Miststreuer
Haferboy der Fa. Sommer mit Staubabsaugung
Körnergebläse

Lage

Ländlich - in der Umgebung Landwirtschaftsbetriebe

Sonstige Angaben

ACHTUNG !!
Für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungswunsch ist es grundsätzlich erforderlich, uns zuerst die schriftliche Zusendung Ihrer Postadresse über das Formular "Anbieter kontaktieren" zuzusenden.
Wir übersenden Ihnen daraufhin ein Exposé per Mail, mit Angabe der Objektadresse.

Aufteilung:
siehe Grundrisse

Das EG verfügt über ca. 184m² Wohnfläche
und das OG über ca. 140m² Wohnfläche

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