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Erstbezug! Atelier/Büro/Kanzlei/Praxis in schöner Villa nahe Königin-Luise-Straße+U Dahlem-Dorf

Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 15 Juli, 6:57
Aufrufe: 1
ID: L4EkW31p
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 192 m²

Parkett, EDV-Verkablung, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 1 Nettokaltmiete zzgl. Mwst zzgl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 192 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 110.23 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die freistehende Villa mit insgesamt 4 Einheiten auf großem Gartengrundstück in bester Dahlemer Lage bietet als Erstbezug vielfältig nutzbare Gewerberäume im komplett und aufwendig ausgebautem Souterrain. Hervorragende Belichtung über bodentiefe Fenster und Öffnung zu den nach Osten, Süden und Westen ausgerichteten Terrassenflächen. Denkbar sind die Nutzungen als Atelier, Büro/Kanzlei oder bestimmte Praxen.

Der Bezug hängt von der endgültgen Fertigstellung ab.
Die Fotos zeigen noch nicht den fertigen Zustand.

Bitte schicken Sie uns Ihre Anfrage [z.B. über den Schnellkontakt] mit dem geplanten Nutzungskonzept sowie mit allen erforderlichen Kontaktdaten: vollständiger Name, Rufnummer [Erreichbarkeit tagsüber, am besten mobil], E-Mail-Adresse. Ihre Anfrage wird schnellstmöglich beantwortet.

Die Vermittlung erfolgt provisionspflichtig für den zukünftigen Mieter: 1 Nettokaltmiete zzgl. Mwst. Die Provision ist verdient und fällig mit Mietvertragsabschluss. Es gelten die AGB MEINE MAKLER.

Ausstattungsbeschreibung

4 Räume
2 Terrassen
1 Bad mit WC+Bidet, + 1 separates WC
Anschlüsse für eine Teeküche sind im Raum 1 vorhanden

Raumgrößen:
Raum 1 ca. 63 m²
Raum 2 ca. 32 m²
Raum 3 ca. 15 m²
Raum 4 ca. 20 m²

Terrassenflächen: ca. 80 m²

Parkettfußboden [außer Bad, WC]
fein verputzte "gespachtelte" Wände/Decken
Decken teilweise mit indirekter Beleuchtung

Neue Gasheizung incl. Warmwasserversorgung.
Moderne Elektrik mit ausreichender Verkabelung für moderne Bedürfnisse.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und folgt.

Lage

Unmittelbare Nähe zur Königin-Luise-Straße mit sämtlichen Versorgungsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés etc.

Parkplätze in der Straße

Anbindung an den ÖPVN:
U-Bahnhof Dahlem Dorf U3 ca. 5 Fußminuten
U-Bahnhof Podbielskiallee U3 ca. 8 - 10 Fußminuten
nächste S-Bahnhöfe Lichterfelde West, Botanischer Garten, Rathaus Steglitz
Busse 101, 110, 115, X83, M11, N3

Sonstige Angaben

Sollten Sie einen zugesagten/vereinbarten Termin einmal nicht wahrnehmen können, bitten wir um eine möglichst rechtzeitige Information, um Fehlfahrten zu vermeiden. Vielen Dank.

Hinweise:
Auf die vom Eigentümer übermittelten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte oder anderweitige Veröffentlichung/Vervielfältigung ist an unsere ausdrückliche schriftliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Anderenfalls behalten wir uns Schadensersatz vor. Angaben gemäß Eigentümer/Hausverwaltung vorbehaltlich Änderungen/Ergänzungen/Irrtümer/Auslassungen/Zwischenvermietung. Es gelten die AGB MEINE MAKLER.

Widerrufsbelehrung / Widerrufsrecht für Verbraucher:
Sie haben das Recht, ohne Angaben von Gründen innerhalb von 14 Tagen dem mit unserem Büro über die Kontaktaufnahme unserer Immobilienanzeige stillschweigend zustande gekommenen Vertrag mittels eindeutiger schriftlicher Erklärung [E-Mail, Fax oder Post] zu widersprechen. Es genügt eine formlose Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechtes vor Ablauf der Frist an uns.Eine Provision fällt nur für den künftigen Mieter bei erfolgter Vermittlung an = abgeschlossener Mietvertrag.

Die Vermittlung erfolgt provisionspflichtig für den zukünftigen Mieter. Es gelten die AGB MEINE MAKLER.

Stichworte:
Gesamtfläche: 192,00 m², Anzahl Terrassen: 1

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