Erstbezug einer tollen 4 Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne 1

Kaltmiete: € 1.390,00

Wohnfläche: ca. 126.22 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Lift, Tiefgarage, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 370,00

Kaution: € 2 NKM

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 126.22 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 83.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die städtebauliche Konzeption basiert auf fünfeckigen Grundkörpern, die der gesamten Wohnanlage einen ganz eigenen Charakter verleihen. Diese Idee geht auf einen Wettbewerb unter Architekten und Stadtplanern zurück. Der Gemeinderat beschloss einstimmig, den prämierten Entwurf zu verwirklichen.
Das abwechslungsreiche Viertel gliedert sich in drei Bereiche: sieben
exklusive Villen im Park, drei elegante Stadthäuser an der Schöllbronner Straße mit Ladenflächen im Erdgeschoss sowie ein terrassenförmig konzipiertes Bürogebäude im Südosten. Die außergewöhnliche Anlage lässt viel Freiraum für unterschiedliche Grundrisse und einen hohen Anteil an Privatsphäre durch die versetzte Lage der Balkone.
Kaum eine Wohnung gleicht der anderen, so individuell wie die Menschen, die dort einmal leben werden.

Lage

Diese Lage ist einzigartig:
In unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses finden Sie Läden, Banken, Ärzte und Apotheken; hier bekommen Sie alles für den täglichen Bedarf. Berufspendler gehen nur wenige Minuten zur S-Bahn-Haltestelle und Kinder haben es nicht weit in eine der zahlreichen Schulen.
Im nahegelegenen Stadtgarten mit seiner wechselnden Blumenbepflanzung und dem gepflegten Springbrunnen lädt ein Café zum Verweilen ein. Für einen kleinen Spaziergang bietet sich der
Watthaldenpark auf der anderen Seite der Alb an, wo es sich in einem gemütlichen Biergarten entspannen lässt. Nur wenige Schritte weiter befindet sich mit dem Albgaubad eine besondere Freizeitattraktion. Hier kommen sowohl Sport- und Wellnessbegeisterte als auch Kinder auf ihre Kosten. Ziehen Sie Ihre Bahnen, entspannen Sie in der vielfältigen Saunalandschaft oder spielen Sie mit Ihren Kleinen im Planschbecken!
Aus dem reichhaltigen städtischen Kulturleben ragen die berühmten sommerlichen Schlossfestspiele als besonderer Höhepunkt heraus. Ob Jung oder Alt, Sportbegeisterte oder Schöngeist Ettlingen bietet für jeden etwas.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Ausstattung:
Alle Wohnungen in hochwertiger Ausstattung wie zum Beispiel: Echtholzparkettböden, spezielle Schallschutztüren am Wohnungseingang, Treppenhaus mit Natursteinbelag, Edelstahlfahrstuhl, Videogegensprechanlage, Handtuchhalterheizkörper in den Bädern. Balkongeländer mit Glasfüllung, teilweise Unterputzarmaturen, bodengleiche Duschen mit Glasabtrennung, Fernwärme und Fußbodenheizung, elektrische Rollläden /Jalousien.
einige Extras der Wohnung : Schiebetür zum Balkon, Verbindungstür Küche Essbereich als platzsparende Schiebetür,
Abstellraum ebenso mit Schiebetür, Glastür zum Wohnzimmer .
1Tageslichtbad mit Dusche, Wanne ,WC, Waschbecken Waschmaschinenanschluss
1Tageslicht Gäste Bad als Duschbad mit WC und Waschbecken
1 Wohn-Esszimmer,1 Eltern-Schlafzimmer,2 Kinderzimmer, 1 Abstellraum,1 Kellerraum, Fahrradabstellraum, 1 Balkon , 1 TG-Stellplatz.

Besichtigungstermine:
Sonstiges: Keine Haustiere erlaubt, Nichtraucher erwünscht

Hinsichtlich des Objektes werden Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden genutzt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden.

Darüber hinaus können WIR für die Objekte keine Gewähr übernehmen und auch nicht für die Bonität der Vertragspartner haften.

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