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Erstbezug in Friesdorf (15 Fußmin. bis Telekom) 5-Zi.-Haus im Haus mit kleinem Garten
Kaltmiete: € 1.500,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Garten/-mitbenutzung, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.500,00 Nebenkosten: € 200,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 3.000,00
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 120 m²
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 60.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Haus im Haus mit kleinem Garten in Friesdorf, ideal für Familie mir 1-3 Kindern zugeschnitten in einem waldnahen und schönem Wohnumfeld nur 5 Gehminuten vom Klufterplatz entfernt.
Die Wohnung wird voraussichtlich zum 15.10. fertiggestellt sein. Ein Bezug zum 01.11. wäre ebenso denkbar.
Der Zugang erfolgt im Erdgeschoss, hier ist neben den Eingangsdiele das Elternschlafzimmer mit Ankleide, 1 Kinderzimmer sowie das große Familienbad angeordnet. Es besteht ein Zugang zum kleinen Garten mit Terrasse. Über eine Innentreppe erreichen die Wohnebene, hier sind 2 weitere Schlafzimmer, eine Duschbad, der große, offenere Bereich für Wohnen/Essen und Kochen angeordnet. Sie haben hier Zugang zu der ca. 10 m² großen Dachterrasse.
Im Keller steht ein Abstellraum zur Verfügung, in der Garage ist ausreichend Platz für Fahrräder und Kinderwagen.
Ausstattungsbeschreibung
Sehr moderne und hochwertige Ausstattung, zwei hochwertige Bäder (im EG mit Wanne + bodengleicher Dusche), alle Fenster erhalten elektrische Rollläden und sind zur Gartenseite bodentief, moderne Gebäudetechnik (Gasbrennwert mit Solarthermie).
Lage
Kurze, gefahrenarme Wege für die Kinder, kurzer Weg ins Büro (Telekom/Post/Deutsche Welle/Bundesministerien = Mittagspause zu Hause?), in 5 Min. im Wald zum Joggen, Spazierengehen etc., in 5 Min. im "Friesi" (Freibad), in 5 Min. zum Klufterplatz (Supermarkt, beste Eisdiele, Bioladen, Bank, Ärzte etc.), in 2 Min. zur Grundschule, Bushaltestelle fast vor der Tür, in 10 Min. zur Stadtbahnhaltestelle (Max-Löbner-Str./Taktung weniger 10 Min.)
Die kurzen Wege, die Nähe zur Natur (Kottenforst) sowie die Lage zwischen Bonn und Bad Godesberg machen Friesdorf besonders bei Familien mit Kindern so beliebt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Grundstücksfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 40,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen