Erstbezug: Kleinbüros in Schwarzenbek 4

Kaltmiete: € 10,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 300 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 10,00

Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 2,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 300 m²

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Repräsentatives Erdgeschoss Büro - 300 m² 10 Zimmer + Küche + Sanitär, Nettokaltmiete beträgt 10,00 € /m² mtl. + Nebenkosten 1,00 Euro/m²/mtl zzgl. Heiz- und Stromkosten + MwSt. Bei den Erstbezug Büros handelt es sich um einen hochwertigen und repräsentativen Ausbaustandart. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (Pdf. Datei in der Anlage) Ein Preis in Höhe von 7,50 €/m²/mtl + BK + MwSt ist ebenfalls unter nachfolgenden Konditionen möglich: Übernahme der Fläche im aktuellen Zustand, Ohne Maler, Tapezierer, Bodenbelag, Netzwerk und Beleuchtung und bei Mindestenlaufzeit von 5 Jahren und Abnahme der gesamten Etage 300 m².

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss Büro - 300 m² 10 Zimmer + Küche + Sanitär

Es ist eine Elektro-Grundinstallation von Steckdosen, Kraftsteckdosen und Vorinstallation für Beleuchtung vorhanden und sofort nutzbar. Die Deckenhöhe liegt bei mindestens 2,40 m. Die Büros sind mit je einem WC für Damen und Herren ausgestattet. Ökologisch bieten diese Immobilien Strom aus Photovoltaikanlagen, Regenwassernutzung für WC-Spülungen und Wärmedämmung. Den Mietern dieser Immobilie steht ein Hausmeisterservice, Videoüberwachung des Außengeländes, elektrische Zugangstore und die Dienste der Tochterfirmen für Elektroinstallationen, Gabelstapler, Verpackungsmittel, Paletten, Transportservice per Lkw und Kleintransporter zur Verfügung. Die Gewerbeimmobilien verfügen über einen DSL-Anschluss und können rund um die Uhr genutzt werden. Die Laufzeit der Mietverträge und die Höhe der Kaution werden individuell vereinbart.

Lage

Die Büros befinden sich in einem Gewerbegebiet von Schwarzenbek. Schwarzenbek liegt ideal im sogenannten Speckgürtel vor den Toren Hamburgs und trägt die Auszeichnung Europastadt, die ihr der Europarat für das Engagement der europäischen Integration verlieh. Sehr gute Verkehrsanbindungen sind gegeben: die Bahnlinie Hamburg-Berlin durchquert die Stadt Schwarzenbek. In ca. 20 Minuten kann man mit dem Regionalexpress (RE) den Hamburger Hauptbahnhof erreichen. Den Berliner Hauptbahnhof kann man in ca. 115 Minuten erreichen. Bus- und Bahnverbindungen sind im Verkehrsverbund HVV eingebunden. Weiterhin kreuzen die Bundesstraßen B404, 207 und 209 Schwarzenbek. Die Bundesautobahn 24 ist in wenigen Fahrminuten über die B404 oder B207 zu erreichen. Auch als Wohnort ist Schwarzenbek attraktiv. Der Ort liegt im Südosten von Schleswig-Holstein. Unmittelbar im Nordwesten angrenzend befindet sich der Sachsenwald. Neben diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen werden zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten angeboten.

Sonstige Angaben

Fotos sind Beispielfotos

Stichworte:
Gesamtfläche: 300,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein