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Erstbezug: Luxuriöse Wohnung mit Aufzug im Zentrum von Adenau 1

Preis: 530,00
Region: Adenau, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 16 August, 1:25
Aufrufe: 0
ID: x4N5Wwly
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 530,00

Wohnfläche: ca. 88.49 m²

Zimmer: 3

Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 530,00    

Warmmiete: € 735,00

   

Nebenkosten: € 140,00

Heizkosten: € 65,00

Kaution: € 1.060,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 88.49 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Erstbezug: Luxuriöse Wohnung mit Aufzug im Zentrum von Adenau

- 3. Obergeschoss, problemlos mit dem Aufzug zu erreichen
- Aussicht über die Dächer von Adenau
- Zentrum fußläufig innerhalb von 5 Minuten erreichbar
- stilvolle Elemente
- helle, offene Räume

Das ehemalige Postamt von Adenau wurde vor ein paar Jahren umgebaut in ein modernes Wohn- und Praxishaus.
Das Dachgeschoss war bisher noch nie ausgebaut - hier entstehen momentan zwei exklusive neue Mietwohnungen.
Die Wohnung befindet sich derzeit noch in der Fertigstellung und wird in ca. 2-3 Monaten Vorlaufszeit bezugsfähig sein.

Geplante Ausstattung:
- seniorengerecht
- schicke Vinylböden
- hochwertige Sanitärausstattung
- Glasfasertapeten, komplett gestrichen

Aufteilung:
Wohnzimmer, Gäste-WC, Flur, Küche Diele, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit ebener Dusche/Badewanne/WC

- komplett neu isoliert
- DSL-Internet in Spitzengeschwindigkeit (bis 50.000 kBit) verfügbar
- Fußbodenheizung über Erdgaszentralheizung inkl. Warmwasserversorgung
- fernsteuerbare Dachflächenfenster
- Haustiere, z. B. eine Hauskatze erlaubt, jedoch keine Hunde
- eigener Pkw-Stellplatz
- eigener Kellerraum

Die Fotos zeigen die Wohnung im Rohbauzustand.

Lage

Die Stadt Adenau, mit Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung, hat 3000 Einwohner und liegt im Landkreis Ahrweiler.

Bedingt auch durch die Nähe zum international bekannten Nürburgring hat Adenau eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Lebensmittelläden, Gaststätten, Hotels, Ärzten, Apotheken und einem Krankenhaus.

Schulen und Kindergarten befinden sich im Ort.

Entfernungen mit dem Pkw:
zum Nürburgring 10 km/14 Min.
nach Bonn 46 km/37 Min.
nach Köln 74 km/57 Min.
nach Koblenz 60 km/47 Min.

Weitere Informationen unter www.adenau.de

Sonstige Angaben

Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de

Der Energieausweis zu diesem Objekt befindet sich in der Vorbereitung.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

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