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Erstbezug mit TOP Ausstattung: ETW mit Stellplatz und Balkon/Terrasse im Zentrum Greifswalds 1
Kaufpreis: € 173.959,99
Wohnfläche: ca. 86.56 m²
Zimmer: 3
Parkett, Lift, Stellplätze, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 173.959,99
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis brutto (inkl. gesetzl. MwSt.)
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 86.56 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016/2017
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
Geplant ist der Neubau einer unterkellerten Wohnanlage (30 Einheiten) nach KfW-70-Standard und in Massivbauweise. Die zu verkaufende Eigentumswohnung ist wahlweise im Erd-, bis 3. Obergeschoss verfügbar. Die Wohnungen in den oberen Geschossen sind bequem über einen Personenaufzug zu erreichen. Sie verfügen über ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche, zwei weitere Wohn-/Schlafzimmer, ein Vollbad, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Flur. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse bzw. den Balkon in Süd-Ausrichtung. Ausgestattet sind die Wohnungen mit einem Parkettboden, Kunststofffenstern teilweise inkl. Rolladen und einer Fußbodenheizung. Auf Wunsch sind Veränderungen der Ausstattung möglich. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz. Zudem steht der Hausgemeinschaft ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
- KfW-70-Standard
- Kunststofffenster mit 3-Fach-Isolierverglasung
- Rollläden an der Südseite
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Parkettboden
- Außen- bzw. Tiefgaragenstellplätze (18.000EUR)
Lage
Das Objekt befindet sich in dem direkt an das Zentrum der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald angrenzenden Stadtteil Nördliche Mühlenvorstadt. Dieser zeichnet sich vor allem durch die vielen sanierten Altbauten/ Bürgerhäuser/ Stadtvillen wie auch größere Einfamilienhäuser aus. Die Wassernähe zum Ryck und zum Stadthafen sowie die sehr zentrale Lage und Nähe zur Innenstadt machen diese Wohnlage äußerst interessant und attraktiv für jede Generation. Alle Annehmlichkeiten der nahen Innenstadtlage sind fußläufig zu erreichen, so z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés am Markt, Kneipen und Gaststätten, Kindergärten, Schulen, Ärzte etc.. Durch seine Lage zwischen dem Universitätshauptgebäude und dem neuen Uni-Campus am Beitz-Platz ist die Wohnlage auch bei Studenten, Medizinern, Doktoren und Professoren beliebt.
Sonstige Angaben
Verfügbare Wohnungstypen:
- 2 Zimmer, ab 49m², Terrasse/Balkon, ab 85.000 EUR
- 3 Zimmer, ab 86m², Terrasse/Balkon, ab 174.000 EUR
- 3 Zimmer, ab 117m², Terrasse, Balkon, ab 237.000 EUR
- Penthouse, 3 Zimmer, 108m², Dachterrasse, 266.000 EUR