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***ERSTBEZUG*** MODERNE 2,5 - ZIMMERWOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE & BALKON!
Kaltmiete: € 750,00
Wohnfläche: ca. 75.45 m²
Zimmer: 2,5
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 750,00 Nebenkosten: € 150,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 3 Monatsmieten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 75.45 m²
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Zimmer: 2,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 48.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
***ERSTBEZUG*** MODERNE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE & BALKON
Modernes Niedrigenergiesparhaus Neubau/Erstbezug!
Das Neubauprojekt befindet sich derzeit in den letzten Zügen seiner Fertigstellung, es entsteht ein komfortables Wohnhaus mit nur 8 Einheiten. Derzeit sind noch zwei großzügige 2,5-Zimmerwohnungen verfügbar (ca. 75m²) und entsprechen selbstverständlich dem neuesten Stand der Bautechnik.
Sie heizen kostengünstig und energiesparend mit einer Gasheizung in Kombination einer Solaranlage - als Fußbodenheizung in allen Räumen ausgeführt.
Die Wohnungen sind hell und großzügig geschnitten. Als Bodenbelag wurde ein hochwertiger Vinylboden in Buche-Optik gewählt, der offene Küchenbereich grenzt sich optisch durch Steinzeugfliesen ab hier wird sich eine moderne Einbauküche in den offenen Wohnbereich einfügen. Das zeitgemäße Tageslichtbad umfasst nebst ebenerdiger Dusche eine Badewanne. Die 3-Fachverglasten Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Obergeschosswohnungen verfügen beide über einen großen Südbalkon.
Für den nötigen Stauraum sorgt ein Abstellraum, zusätzlich ist jeder Partei ein Kellerabteil im Kellergeschoss zugeordnet. Hier stehen der Gemeinschaft ebenso eine Waschküche sowie ein Fahrradabstellraum zur Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnungen werden frisch tapeziert und geweißt an den neuen Mieter übergeben, sodass keinerlei Renovierungsarbeiten vor Einzug anstehen!
Innenaufnahmen folgen nach Fertigstellung.
1.OBERGESCHOSS (rechts & links): Flur offenes Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche Abstellraum/Büro Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Schlafzimmer
***Balkon
***Stellplatz (zzgl. 30,00 EUR/Monat)
***Keller
***gemeinschaftliche Waschküche & Fahrradraum
Sonstiges/Hinweis:
Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).
Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Kaution: 3 Monatsmieten
Lage
BESTE INFRASTRUKTUR: Nur ca. 1,5 km nördlich zum Stadtkern von Aschaffenburg und mit direkter Anbindung an den Autobahnzubringer zur Autobahn BAB A3, liegt der Stadtteil Damm. Der Flughafen Frankfurt sowie die Innenstadt von Frankfurt sind nur ca. 40-45 km entfernt.
BESTE VERKEHRSANBINDUNG: Die Autobahnanschlüsse A 3 (Frankfurt-Würzburg) und A45 (Richtung Hanau Dortmund) sowie die Schnellstraße B 469 (Richtung Obernburg Miltenberg) liegen nur wenige Fahrminuten von diesem Wohngebiet entfernt. Zuganbindungen sind nach Dieburg/Darmstadt/Frankfurt und in Richtung Würzburg/Nürnberg/München vom Aschaffenburger Haupt- und ICE-Bahnhof gegeben. Die Anbindung an das Zentrum von Aschaffenburg ist mit dem Stadtbus, aber auch in ca. 15 Fußminuten rasch möglich.
FREIZEIT: Auch der Freizeitwert ist im Stadtteil Damm sehr hoch. Viele Sport-, Freizeit- und Kulturvereine, aller Richtungen, sind am Ort fest etabliert.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 75,45 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09661000, 1 Etagen