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**Erstbezug - moderne 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon**

Preis: 275.000,00
Region: Zeitlarn, Bayern
Anzeige vom: 22 September, 8:35
Aufrufe: 0
ID: b1baMlj6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 275.000,00

Wohnfläche: ca. 92 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 275.000,00

Käuferprovision: 9817.5 inkl. MwSt.
Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Hausgeld: € 135,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 92 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 114.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Eintreten und wohlfühlen! Diese schöne helle Dachgeschoss Wohnung beeindruckt durch den großzügig angelegten Wohnraum und die innovative Raumaufteilung mit vielen Fenstern. Über den Flur, welcher Platz für eine Garderobe und Dielenregale hat, gelangen Sie in die lichtdurchflutete offene Küche. Von da aus kommen Sie in den geräumigen Wohnraum, welcher viel Platz für einen gemütlichen Loungebereich bietet. Den Abschluss bilden die modernen, hochwertigen Design-Vinylböden. Die Wohnung hat moderne weißeTüren und neue Fenster mit Wärmeschutzverglasung. Das neue Badezimmer ist ausgestattet mit einer hochwertigen Dusche, weiß/antrazithfarbenen Fliesen, Waschbecken, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung wird komplett neu und hochwertig kernsaniert und wird im Dezember 2016 fertiggestellt. Ein Kelleranteil gehört ebenso zur Wohnung wie ein schöner Balkon. Im Preis inbegriffen ist auch eine Garage.
Die Wohnung ist unmöbliert.
Hausreinigung und Winterdienst ist bereits im Hausgeld enthalten.

Ausstattungsbeschreibung

- 3 Zimmer
- alle Zimmer mit hochpreisigem Laminat oder Design-Vinyl bzw. Fliesen
- Badezimmer mit Badewanne, WC, Dusche, Waschmaschinenanschluss
- Fenster mit Wärmeschutzverglasung
- eigene Etagengasheizung
- Deckenspots
- Keller
- Balkon
- Garage

Lage

Ihre neue Eigentumswohnung liegt abseits einer Hauptstraße, in einem Wohngebiet.
Bushaltestellen sind in umittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Regenstauf und Lappersdorf. Zum Erholen und Relaxen bieten sich hier in wenigen Gehminuten die Regenauen an. Der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2016

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