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Erstbezug nach Komplettsanierung, exklusive Maisonettewohnung in Berlin-Westend mit 360 Grad Rundgang
Kaufpreis: € 990.000,00
Wohnfläche: ca. 301.27 m²
Zimmer: 7
Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 990.000,00
Käuferprovision: 7,14% inkl. 19% MwSt
Hausgeld: € 1.193,40Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 301.27 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1931
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 200.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Maisonette-Wohnung besticht durch Ihre großzügige Aufteilung sowie die tolle Ausstattung.
Im 1.OG der Einheit befindet sich der große, offene Wohn- und Küchenbereich mit ca. 70,00 m². Die Einbauküche ist mit Markengeräten der Firma Miele ausgestattet.
Von diesem Bereich gelangt man direkt auf die riesige ca. 120,00 m² große Sonnenterrasse die mit einem neuen Holzboden ausgestattet ist.
Weiterhin auf dieser Etage der Wohnung befindet sich ein Duschbad, ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer, sowie ein ca. 20,00 m² großer Schlafraum.
Über die innenliegende Treppe erreicht man das Dachgeschoss der Maisonette-Wohnung.
Auf dieser Etage befinden sich insgesamt vier Schlafräume, sowie das Masterbadezimmer, welches sowohl direkt vom Schlafzimmer als auch vom Flur aus betreten werden kann.
Zu der Einheit gehören weiterhin eine Garage auf dem Hinterhof des Grundstücks, sowie zwei weitere Garagen welche zu Hobbyräumen umgebaut wurden. Dieser Bereich ist ca. 45,00m² groß.
Ausstattungsbeschreibung
In der hier angebotenen Einheit sind alle waagerechten Wasserleitungen erneuert worden. Ebenfalls wurde die komplette Elektrik der gesamten Wohnung erneuert.
Die Terrasse hat einen komplett neuen Holzbelag erhalten.
Alle Wände sind gespachtelt und weiß gestrichen.
In der gesamten Wohnung, außer den Bädern, ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt.
Die komplett sanieten Bäder sind modern eingerichtet und verfügen über bodentiefe Duschen.
Lage
Die Sensburger Allee 4, 4a, ist eine ausgesprochen gute und gefragte Wohnlage am Rande des Berliner Grunewalds im Herzen von Berlin - Westend.
Sowohl die Verkehrsanbindung als auch die Einkaufsmöglichkeiten sind als sehr gut zu bezeichnen. Über die nahegelegene Heerstraße erreichen Sie die Innenstadt in nur wenigen Minuten.
In der direkten Nachbarschaft befinden sich unzählige Grünflächen.
Sowohl mehrere Buslinien, als auch der S-Bahnhof Heerstraße sind fußläufig schnell erreichbar. Schulen sowie Kinderbetreuungsstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diese Gegend auch für
Familien mit Kindern interessant macht.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung