Erstbezug nach Sanierung!: Essdiele, gr. Westbalkon

Kaltmiete: € 530,62

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3,5

bezugsfrei ab: sofort

Lift

Kostenübersicht

Warmmiete: € 796,32

Nebenkosten: € 161,15

Heizkosten: € 104,55

Kaution: € 1.591,85

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 80 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 3,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Nahwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wenn Sie eine Wohnanlage suchen, wo die Nachbarn sich noch grüßen und diese sich durch viel Grünfläche, einen Kinderspielplatz, Tischtennisplatte und Fahrradständer hervorhebt und einen eigenen Hausmeister betreut wird...DANN SIND S I E BEI UNS RICHTIG UND WILLKOMMEN!

Die Wohnanlage besteht aus drei Wohnhäusern, die sich inmitten einer parkähnlichen begrünten Anlage mit Spielplätzen befindet.

Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl. Selbstverständlich gehört zu jeder Wohnung ein Mieterkeller in der jeweiligen Etage.

Wir freuen uns mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren zu können. Starten Sie durch, denn Qualität finden Sie nicht überall.

Ausstattungsbeschreibung

SIE SIND BEI UNS WILLKOMMEN: Wir sind begeistert Ihnen diese tolle Wohnung zeigen zu können! Hier werden Sie als kleine Familie oder zu zweit, ein perfekt harmonisches Familienleben genießen können.

Schon im Eingangsbereich empfängt Sie eine großzügige Diele die sich, durch den direkten Zugang zur Küche, wie auch zum Wohnzimmer, ideal als Essdiele anbietet.

Die frisch sanierte Wohnung bietet:
Die gesamte Elektrik überprüft und auf den heutigen Standard gebracht
Die gesamte Wohnung neu mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
Der Fussboden wurde bis auf Bad und Küche mit Designerboden ausgestattet in der Optik: Landhaus
Schickes neues Bad mit der modernen Fliesenoptik: weiß/matt an den Wänden und im Bodenbereich edel anthrazitfarbenen Fliesen. Weißes Wannenbad, Toilette und Handwaschbecken sowie einen WQM-Anschluss
In der Küche wurde die Wand- und Bodenfliesen der Optik im Bad angeglichen
Alle Fenster und die Balkontür wurden komplett ausgewechselt und dem heutigen Standard der Energieeinsparung angepasst.
Der Terrassenartige Balkon wurde im Bodenbereich neu beschichtet

Die innenliegende Küche bietet optimale Stellfläche für eine familienfreundliche Einbauküche, wo Sie neben dem Geschirrspüler auch bequem Ihre WM unterbringen können. Als zusätzliche Besonderheit können Sie sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer das ½ Zimmer begehen. Damit sind Sie total offen, wie Sie dieses Zimmer nutzen wollen, ob als Arbeits-,Hobby- oder kleines Gästezimmer. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf.
Das sehr große Wohnzimmer ist der Mittelpunkt der Gemeinsamkeit. Ob XXL Couch, Schrankwand Plasmafernseher alles sollte hier passen.

Jetzt noch ein Highlight: der große West-Balkon. Grillen, bitte Elektro, zu zweit oder in größerer Runde, alles ist möglich UND durch die Überdachung brauchen Sie sich keine Sorgen machen, wenn es mal nieselt :-) Jetzt wartet nur noch Ihr grüner Daumen auf seinen Einsatz. Schaffen Sie sich Ihr Urlaubsparadies auf Balkonien.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf einen kleineren Zwischenflur, der zusätzlich viel Platz für Ihre Textilien bietet. Das kleinere der beiden Schlafzimmer wäre damit nicht zu voll. Das Elternschlafzimmer ist gut zu möblieren.
Das edel geflieste innenliegende Wannenbad, mit frischen pastellfarbenden Mosaikfliesen auf dem Boden und hellen Wandfliesen lässt Sie den Alltag schnell vergessen.

Lage

Die Weststadt ist der größte Stadtteil Braunschweigs und bietet eine ausgezeichnete Wohnqualität. Die Weststadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe befindet sich in der Münchenstraße das Einkaufszentrum der Weststadt zur Deckung des täglichen Bedarfs. Dort findet man verschiedene Supermärkte, Bäcker, Fleischer, Apotheken, Haus- und Fachärzte, sowie weitere Gesundheitsdienste. Von dort gelangt man mit 2 Straßenbahnlinien in die Innenstadt von Braunschweig.
Grünanlagen wie zum Beispiel das Naturschutzgebiet Westpark mit einer Größe von 240 Hektar sind fußläufig zu erreichen und bietet Ihnen zum Ausgleich Erholung oder auch Aktivität.

Ihre Wohnung ist umgeben von Parks, Kleingartenanlagen und Wäldern und liegt direkt an der östlich vorbeiführenden Bundesautobahn 391, die Sie mit dem Auto in wenigen Minuten erreichen.

Kindergärten, Jugendclub und Schulen sind selbstverständlich in naher Umgebung.

Sonstige Angaben

- Qualität der Ausstattung : Normal
- Heizungsart : Fernwärme
- Energieausweis : liegt vor

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro.

Vereinbaren Sie einen individuellen Termin unter: 0151 20 10 19 17

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Mo-Do: 9.00 bis 17.00 Uhr & Fr: 9.00 bis 12.00 Uhr.
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Es wird keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes übernommen. Die Haftung wird für alle denkbaren Fälle im gesetzlich zulässigen Rahmen ausgeschlossen. Sämtliche Daten sind gemäß Angabe durch die zuständige Hausverwaltung / Eigentümer. Vorvermietung vorbehalten.