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Erstbezug nach Umbau und Modernisierung! Geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Wiesdorf

Preis: 795,00
Region: Leverkusen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 6:49
Aufrufe: 0
ID: 5499W04N
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 795,00

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 795,00    

Nebenkosten: € 130,00

Kaution: € 2.385,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 95 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Renovierungsjahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 130.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses direkt im Zentrum von Wiesdorf. Die Wohnung wird in einem bezugsfertigen Zustand übergeben.
Eine moderne Ausstaung, eine gute Aufteilung sowie eine Deckenhöhe von ca. 3 m ist das, was Sie hier erwarten wird. Der Küchenbereich von ca. 17 m² sowie der geräumige Wohn- u. Essbereich von ca. 30 m² wird Ihnen gefallen. Auch die beiden Schlafzimmer verfügen über angenehme Größen. Das hell geflieste Badezimmer wird mit einer großen Dusche sowie mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Das WC ist vom Badezimmer separiert. Zur Optimierung fehlt der Wohnung leider eine Terrasse. Ein PKW-Außenstellplatz kann bei Bedarf mtl. zusätzlich für EUR 55,00 in der unmittelbaren Nachbarschaft angemietet werden.

Hinweis:
* Da die Wohnung über eine Gasetagenheizung und eine Warmwasseraufbereitung verfügt, zahlt der Mieter die Heiz- und Warmwasserkosten direkt an den Energieversorger.
* Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von 1 Jahr vereinbart.

Ausstattungsbeschreibung

* Neue Fliesen- u. Vinylböden
* Neues Duschbad mit Fenster und Anschlüsse für Waschmaschine u. Trockner
* Neue weiße Türen und Türzargen
* Neue Gasetagenheizung und Durchlauferhitzer
* Isolierverglaste Fenster (z.T. mit Schallschutz) und Rollläden
* SAT-TV
* Separater Kellerraum

Lage

Nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt befindet sich diese neu gestaltete
3-Zimmer-Wohnung.
Mit Wiesdorf verbinden sich Begriffe wie überdurchschnittlich gute Einkaufsmöglichkeiten und eine attraktive bzw. moderne Fußgängerzone, eine hervorragende Verkehrsanbindung mit nahem Autobahnanschluss, beste Vernetzung des öffentlichen Nahverkehrs mit z.B. S-Bahn und Busbahnhof und ein sehr gutes Angebot an Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen. Behörden finden sich in unmittelbarer Nähe. Der Freizeitwert ist sehr hoch anzusetzen mit dem LAGA - Gelände, schönen Gehwegen an Dhünn und Rhein und vielen Events, die sich in der Ortsmitte bieten. Die ärztliche Versorgung ist erstklassig, mit Ärzten vieler Fachrichtungen und dem örtlichen Krankenhaus.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 23.10.2007
Energieverbrauchskennwert: 130 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1995

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 11, modernisiert: 2016

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