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Erstbezug nach umfangreicher Renovierung! 3 Zimmer- Whg. mit modernem Duschbad und Balkon

Preis: 367,20

Region: Hagen, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 4 Oktober, 12:43

ID: GyJa8331

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 367,20

Wohnfläche: ca. 68 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: sofort

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 367,20

Nebenkosten: € 185,00

Kaution: € 734,40

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 68 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 84.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Im 2.Obergeschoss eines sehr gepflegten 7-Familienhauses mit seriöser und langjähriger Mieterstruktur befindet sich diese umfassend renovierte 3- Zimmer-Wohnung.

Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurden alle Bodenbeläge erneuert: In den Wohnräumen wurde ein heller Laminatboden verlegt, das Duschbad modern gefliest und zudem mit neuen Armaturen und Objekten versehen und die Küche mit einem speziell beschichteten Laminatboden ausgestattet. Des Weiteren sind die Decken bereits verputzt sowie frisch weiß gestrichen worden und die Wände für weitere Tapezierarbeiten vorbereitet. Die Wände warten somit nur noch auf Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Über den zentralen Eingangsbereich können Sie in alle weiteren Räume gelangen. Auf der rechten Seite der Diele befinden sich ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das Wohnzimmer. Auf der linken Seite zum Hof hin gerichteten Wohnungseite erreichen Sie das Schlafzimmer und die Küche, die mit einem weißen Fliesenspiegel ausgestattet ist und über einen direkten Zugang auf den überdachten Balkon verfügt. Das moderne Bad verfügt über eine vollverglaste Eckdusche, einen beheizbaren Handtuchhalter sowie eine Abstellfläche für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner.
Selbstverständlich gehört auch ein Kellerraum zu diesem Wohnungsangebot.

Ausstattungsbeschreibung

Etage: 2.OG
Lage: Rechts
Wohneinheiten: 7
Türspion: Ja
Gegensprechanlage: Ja
Fassade: Putz
Fenster: Kunststofffenster ISO-Verglasung
Wohnungstür: neu Holz, weiß lackiert, Klimaklasse 3, Schall-Ex u. einbruchhemmend
Zimmertüren/ Zargen: Holz, weiß
Zargen: Stahl, weiß lackiert
Wände: Verputzt und streich- oder tapezierfähig vorbereitet.
Decken: Weiß verputzt und frisch weiß gestrichen
Bodenbelag: Laminat und Fliesen im Bad ( neu 2016)
Badezimmer: Neugestaltetes Duschbad mit beheizbarem Handtuchhalter, neue Armaturen und Objekte, Decke abgehängt mit Downlights
Balkon: Ja von der Küche aus zu begehen, zum Hof hin
Heizungsart: Gaszentral, elektr. Heizkostenverteiler, Heizkosten als Vorauszahlung in Nebenkosten enthalten
Warmwasser: Über modernen Durchlauferhitzer (neu 2016), in der Küche benötigen Sie ein Untertischgerät
Kabel/SAT: Kabel, in Nebenkosten enthalten
Keller: Ja
Wasch-/Fahrradkeller: Nein
Trockenboden: Ja
Tierhaltung: Nein
Stellplatz: Öffentlich vor dem Haus, ruhige Anliegerstraße
Treppenhausreinigung: Im Wechsel unter den Mietern
Externer Winterdienst: Ja, in Nebenkosten enthalten

Bezugszustand: Komplett renoviert

Anbindung ÖPNV/Hbf./BAB: ca. 1 Min. zu Fuß / ca.10 Min. mit dem Auto / ca. 5-10 Min. mit dem Auto (A46/A45/A1)

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße im beliebten Stadtteil Boelerheide, der im nördlichen Bereich von Hagen liegt und an den Stadtteil Boele angrenzt. Die Wohnlage gilt allgemein als sehr familienfreundlich: Weiterführende Schulen, zwei Grundschulen, ein Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind in Boelerheide und Boele angesiedelt.
Durch die Nähe zum Hamecke Park und zum Fleyer Wald bietet der Stadtteil auch schöne Freizeitmöglichkeiten.
Eine gute Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln, eine schnelle Erreichbarkeit der A1, A46 und A45 sowie die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums sind hier ebenfalls gegeben. Eine - zu Recht - begehrte Wohnlage von Hagen!

Sonstige Angaben

Der Energieausweis wird den Interessenten bei Besichtigung vorgelegt und eine Kopie überreicht.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
gültig von: 03.07.2009
Energieverbrauchskennwert: 84 kWh/(m²a)
Baujahr: 1960

Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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