Erstbezug - Penthouse mit Alpenblick in Bogenhausen

Kaufpreis: € 1.145.000,00

Wohnfläche: ca. 112.36 m²

Zimmer: 4

Lift, Einbauküche, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.145.000,00

Käuferprovision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 112.36 m²

Zimmer: 4

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2013

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 129.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

- Moderne Architektur auf höchstem Niveau
- in unmittelbarer Nähe zum Englischen Garten und der Isar
- gute Infrastruktur und schnelle Flughafenanbindung
- barrierefreies Wohnen mit funktionellem 4-Zimmer Grundriss
- große Fensterfronten
- lichtdurchflutete, großzügige Wohnräume
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- alle Räume sind mit Klimaanlage ausgestattet
- maßgeschnittene Küche mit den neuesten Geräten vom Markt
- geräumige Einbauschränke im Schlafzimmer und Dielenbereich
- hochwertiger Vinylbodenbelag in Naturholzoptik, kratzfest und pflegeleicht
- insgesamt zwei Designerbäder, eins davon en Suite mit Badewanne, das zweite mit einer schwellenlosen Dusche
- großzügige Dachterrasse mit direktem Blick auf die Alpen, zweiter Balkon vom Schlafzimmer begehbar
- modernste Technik ermöglicht auch Rollstuhlfahrern direkt von der Tiefgarage ins Dachgeschoss zu gelangen

Ausstattungsbeschreibung

Zusätzlich zu der Standartausstattung gibt es besondere Highlights die die Immobilie anbietet, diese sind im Kaufpreis noch nicht inbegriffen. Dazu gehören:
- Hochwertige, neue Designerküche mit allen Einbaugeräten 53.000€
- Einbauschränke vom Schreiner angefertigt 28.000€
- Klimageräte in allen Räumen 37.500€

Lage

Praktisch gelegen an der Schnittstelle Bogenhausen/Oberföhring, gepflegte Nachbarschaft mit modernen Neubauten, gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und
Biergärten, zahlreichen Sport- und Freizeiteinrichtungen, zum Schwimmbad, gute Verkehrsanbindung zur Tram 16, zu den Bussen 50, 184, sowie zur S-Bahn S8, nur wenige Gehminuten zu den erholsamen, weitläufigen Isarauen.

Sonstige Angaben

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf dem beurkundeten Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag mit aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Auctiora GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind, wenn nichts anderes vereinbart wurde vom Käufer zu tragen.
Rechtlicher Hinweis: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Auctiora GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen