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* ERSTBEZUG: Provisionsfreie Büroflächen mit Elbblick im Portugiesen-Viertel! * 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1182 m²
EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 17,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1182 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Objektbeschreibung
Die 9-geschossige Liegenschaft wird über ein geräumiges Entrée von der Straße
Vorsetzen erschlossen. Die Backsteinfassade mit Ihren große Fensterfronten fügt sich harmonisch in das Stadtbild ein. Aus den oberen Etagen können Sie den beindruckenden Blick auf den Hamburger Hafen genießen. Die Balkone und Dachterrassen laden zum Verweilen ein. Die Obergeschosse erreichen Sie bequem über die Personenaufzüge. Die Kühlung der Büroflächen erfolgt über eine Betonkernaktivierung.
Ausstattungsbeschreibung
- außenliegender Sonnenschutz
- elektrischer innenliegender Blendschutz
- Betonkernaktivierung
Lage
Die Straße "Vorsetzen" befindet sich in zentraler Lage in Hamburg-Neustadt. Der Standort verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung, z. B. über die nahegelegene "Ludwig-Erhard-Straße". Seit Anfang der 90er Jahre hat der südliche Bereich der Neustadt durch den wirtschaftlichen Strukturwandel deutlich an Attraktivität gewonnen. Durch die angrenzende Entwicklung der HafenCity, die zunehmend an Popularität gewinnt und somit auch mit die höchsten Büromieten in Hamburg erzielen kann, profitieren auch die Lagen am östlichen Hafenrand. Vom Gebäude aus genießt man einen direkten Blick auf den Hafen und die Landungsbrücken.
Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn Station "Baumwall" befindet sich direkt vor der Tür, zur U- und S-Bahnstation "Landungsbrücken" sind es fußläufig ca. 7 Minuten.
Sonstige Angaben
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Die vorgenannten Mietpreise der Flächen verstehen sich als "Ab-Mietpreise".
In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Bei der Anzahl der Stellplätze handelt es sich um die Gesamtanzahl, die genaue Verfügbarkeit teilen wir Ihnen auf Anfrage gern mit.
Bei den als provisionsfrei gekennzeichneten Flächen gilt eine provisionsfreie Anmietung für den Mieter bei einer Vertragslaufzeit von mind. 5 Jahren.
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.