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!!! Erstbezug: wunderschöne Wohnung, um die man Sie beneiden wird !!!
Kaltmiete: € 895,00
Wohnfläche: ca. 105.34 m²
Zimmer: 3
Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 895,00Warmmiete: € 1.065,00
Nebenkosten: € 100,00
Heizkosten: € 70,00
Kaution: € 2 Nettomieten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 105.34 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Das wird eine wunderschöne Wohnung, um die man Sie beneiden wird !
Zwar ist es ein kleiner Aufstieg in die 3. Etage, aber dieses Training wird belohnt: Freuen Sie sich auf eine funkelnagelneu installierte Wohnung, die im Erstbezug nach Ausbau vermietet wird: Ein riesiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit mehr als 50 m² erwartet Sie, große und tiefe Fenster gewähren einen herrlichen Blick Richtung Rhein. Auch ein Südbalkon ist von dort zugänglich!
Zwei Schlafzimmer, eines mit kleiner Ankleide und separatem Gäste-WC, das zweite Schlafzimmer neben dem schönen Tageslicht-Badezimmer mit Wanne UND großer Dusche.
Neben dem Küchenbereich wurde auch an eine Abstellkammer gedacht, in dem die Gas-Etagenheizung untergebracht ist.
Keine häßlichen Heizkörper stören die Ästhetik der Möblierung: eine Fußbodenheizung wurde installiert.
Unabhängig davon steht Ihnen im Erdgeschoss auch ein separates Abstellabteil für z. B. die Winterreifen zur Verfügung.
Ein rundes Angebot für eine wunderschöne Wohnung: Individualisten sind gefragt, die das Besondere suchen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage, auf Ihren Anruf.
Ausstattungsbeschreibung
3. Etage: 1 Diele, 2 Schlafzimmer, 1 Ankleide, 1 Badzimmer mit Wanne und Dusche, 1 Gäste-WC, 1 Hauswirtschaftsraum mit Abstellmöglichkeiten, 1 Südbalkon zugänglich vom Wohn- und auch vom Schlafzimmer. Insgesamt ca. 106 m² Wohnfläche.
neues Dach inklusive ökologischer Dämmung
dreifach verglaste neue Fenster mit weißen Kunststoffrahmen
elektrische Rollläden
neue Gas-Etagenheizung für die Fußbodenheizung
WPC-Fliesen auf dem Südbalkon
Laminat in den Schlafräumen, Designboden aus Vinyl im großen Wohnraum, großformatige Fliesen im Bad und Gäste-WC
Dachflächenfenster, elektrisch zu bedienen und mit Regensensor
Ein Teil des tragenden Gebälks wurde sichtbar gelassen, das bietet einen Blick bis in die Dachspitze !
Lage
Die Wohnung liegt zentral in Bingen-Stadt mit kurzen Wegen zum ehemaligen Landesgartenschaugelände am Rhein und einladenden Restaurants: Wohnen, wo andere Urlaub machen!
Das Krankenhaus in unmittelbarer Nähe ebenso alle Geschäfte.
Zum Stadtbahnhof oder Bushaltestellen sind es nur wenige Gehminuten.
Mit seinen Vororten zusammen, leben in Bingen ca. 26.000 Einwohner. Bingen liegt an der Mündung der Nahe in den Rhein und verfügt über beste Verkehrsverbindungen zum Rhein-Main-Gebiet und in Richtung Köln/Koblenz über die Bundesautobahnen A60 und A61. Sie erreichen per PKW Mainz in ca. 20 Minuten und Wiesbaden in ca. 30 Minuten.
In Bingen finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und auch darüber hinaus. Krankenhaus, Ärzte, Kindergärten und Gymnasien sowie eine Fachhochschule sind in Bingen vorhanden. Moderne Sportanlagen, das Naturschwimmbad, ein Tennisplatz und der Park am Mäuseturm bieten viele Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung.
Der Binger Wald und die schönen Rheinanlagen der ehemaligen Landesgartenschau laden zu einem Spaziergang ein.
Auch kulturell ist in Bingen einiges zu erleben: die Binger Bühne oder das 3-Tage-Festival Bingen swingt oder das längste Winzerfest am Rhein und vieles mehr: www.bingen.de
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3