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Es gehen Gast und Umsatz Hand in Hand - denn Haus und Küche sind weit bekannt! 1

Preis: 2.489.000,00
Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Telefon: 02041/9753**
Anzeige vom: 20 Juni, 1:19
Aufrufe: 0
ID: g1mNNRRy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Preis: € 2.489.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Möbliert, Einbauküche

Kostenübersicht

Preis: € 2.489.000,00

Käuferprovision: Die Höhe unserer anstehenden Pächtercourtage beträgt 3,85 x Bruttopachtwert inkl. MwSt. Die Höhe unserer anstehenden Käufercourtage beträgt 3,97% v. KP inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 871.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Es gehen Gast und Umsatz Hand in Hand - denn Haus und Küche sind weit bekannt!

WIR BIETEN AN Zum KAUF: Brandneu: Im Kreis Köln/Bonn in NRW: ACHTUNG: DAS HOTEL LIEGT NICHT IN KÖLN!!! Ein Hotel & Restaurant mit 12 Zimmern und 4 Wohnungen einzigartig dekoriert und mit den hochwertigsten Materialien und erlesenem Interieur ausgestattet! Teils denkmalgeschützt ist das schöne und elegante Hotel einer der ersten Verwöhnadressen im Land für kulinarische Highlights und Gastzuwendungen - stets über das bekannte Maß hinaus. Die Hotelzimmer sind mit 22 Betten sehr geschmackvoll eingerichtet und das Haus bietet alle Möglichkeiten zur Erweiterung der vorhandenen Zimmeranzahl! 4 Gasträume teilen sich auf in Restaurant und Frühstücksraum und bieten dem Gast gerade hier einen eindrucksvollen gastlichen Stil, der auch stets von der Prominenz aus Politik und Medien gewürdigt wird! Im Jahr 2000 wurde das Haus um einen großen Bankettsaal erweitert, der für Feste aller Art geeignet und mit über 80 Plätzen stets für volle Auftragsbücher sorgt. Das gesamte Gelände umfasst ca. 4.000 m² und beinhaltet eine mit im Haus befindliche ca. 150 m² große ET-Whg inkl. Balkon/Terrasse. Liebevolle, geschmackliche Ausstattungsdetails und die stete Investitionen in Erhalt und Renovierung lassen keinen Renovierungsstau aufkommen. Die Wohnungen sind allesamt vermietet und sichern dem ET jährliche feste Einnahmen von derzeit ca. 30.000 Euro. Die ET wollen in den Ruhestand und bieten dieses tolle Gastronomieobjekt und Lebenswerk zu einem i. V. günstigen VK-Preis an. Achtung man verkauft hier ohne Not doch der Ruhestand tät gut... Objektstatus: geöffnet KP auf Anfrage.

Lage

Hier zum schnellen Überblick nochmals die markantesten Besonderheiten:
- Objektstatus: geöffnet
- Kategorie: Hotel & Restaurant
- Brauereifrei
- Gesamtfläche ca. 4000 m²
- 4 Mietwohnungen (ca. 30.000 Mieteinnahmen)
- 2 Profiküchen
- Teils unterkellert
- 4 Gasträume
- ca. 160 Innenplätze mit großem Saal
- 1 Terrasse (Sonnenseite) für ca. 20 Gäste
- komplett somit ca. 180 Gesamtplätze
- 10 DZ / 2 EZ - Bad/WC/W-Lan/TV
- 22 Betten
- 38 Parkplätze und mehr...
- 1 ET-Whg. mit ca. 105 m²
- Innerortslage
- Sehr guter Ruf
- Jahresumsatz: ca. 550.000 Euro
- 9 Festmitarbeiter (Übernahme möglich)
- komplett eingerichtet
- Energieausweis: Bedarfsorientiert: 871,7 kWh/qm-a. g.b. 06.06.2024
- Kaufpreis: auf Anfrage

Unsere Sicht der Dinge:
Die gastronomische Ausstattung lässt das detailverliebte Erwerberherz höher schlagen. Alles ist wohl durchdacht und mit den hochwertigsten Materialien ausgestattet. Die eigene Privatstraße und das großzügige Gelände wird zudem jedem Gastandrang gerecht.
Überzeugen Sie sich und besuchen uns auch für weitere Objekte jetzt und jederzeit unter:
www.becker-gastro.de
oder von Mo - Sa ab 10.00 Uhr:
(+49) 02041 975 376

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Sonstige Angaben

Achtung:
Die in diesem Exposé angegebene Objektadresse gibt zwar das entsprechende Bundesland aber nur einen ungefähren Standort des Objektes wieder. Denn da das Objekt geöffnet ist und weiterhin erfolgreich betrieben wird, hat die Diskretion über Ort und Lage in den öffentlichen Portalen vorab oberste Priorität. Daher wird unsererseits die genaue Lage mit entsprechender Infrastruktur etc., erst bei persönlichem Kontakt mit einem Interessenten und dem dazu gewünschten Kapitalnachweis bekannt gegeben!

Die Höhe unserer anstehenden Pächtercourtage beträgt 3,85 x Bruttopachtwert inkl. MwSt. Die Höhe unserer anstehenden Käufercourtage beträgt 3,97% v. KP inkl. MwSt. Weitere für Sie wichtige Zahlenwerte, werden bei Interesse persönlich bekannt gegeben. Besichtigung und Zahlen-Datenmaterial jeweils nach Absprache...Alle Angaben werden uns vom Eigentümer/Verkäufer/Verpächter zur Verfügung gestellt. Eine Gewährleistung für die Angaben kann von unserer Seite nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben immer vorbehalten. Dieses Angebot richtet sich direkt an interessierte Übernehmer. Immobilienvermittlern/Maklern ist es nicht gestattet, dieses Angebot ohne unsere vorherige schriftliche Genehmigung weiterzugeben. Die Nutzung unserer veröffentlichten Bilder, Fotos & Texte ist immer verboten und bedarf im anderen Fall unserer ausdrücklichen Genehmigung.

Stichworte:
Gesamtfläche: 4000,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

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