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Es gilt nicht mehr: Geiz ist geil, sondern: Mehrwert ist geil. - NEUBAU mit Einliegerwohnung !!! 1
Kaufpreis: € 629.000,00
Wohnfläche: ca. 257 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 500 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 629.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. Mwst. nur auf das Grundstück inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 257 m²
Grundstück: ca. 500 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 55.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
OKAL zeigt über 500 !!! Anzeigen auf:
www.bauenrheinmain.de
Schauen Sie mal rein!!!
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Auf einem schönen Grundstück, in Ruppertshain ( 500 m²), bauen wir für Sie ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, mit ca. 257 m².
Der Zugang zur ELW muss im Haus liegen !!!
Grundstück ist teilerschlossen. CIRCA 33.000,--€ kommen hier noch, in 2017/18 dazu, direkt an die Stadt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit 32 m² Wohnfläche, und 2 Doppel-Terrassentüren in den Garten.
Eine schöne Küche (offen oder geschlossen) ca., 11m² und ein Gäste-WC plus einem Büro/Gästezimmer befinden sich ebenfalls im EG.
In der EG liegt auch die Einliegerwohnung, ca. 40 - 70 m², je nach Bedarf.
Großer Wohn-, Essbereich mit Küche. und auch 2 Doppelterrassentüren zum Garten.
Zusätzlich noch ein schönes Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und Wanne.
Das Dachgeschoss ist pfiffig geplant: Für die Eltern ist ein großes Schlafzimmer mit Ankleide vorgesehen.
Den Kindern stehen zwei gleiche, große Kinderzimmer zur Verfügung, (ca. 17 m²)
Es gibt hier noch ein Büro/Gästezimmer und einen Abstellraum.
Bei anderer Raumaufteilung können hier sogar 5-6 Zimmer entstehen.
Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, ein BUS-System mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über zwei Be-, und Entlüftungsanlage mit 2 x Wärmerückgewinnung und hat bereits Fussbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.
- Effizienzhaus 55
- mit Einliegerwohnung
- 2 x KFW Darlehn zu je 100.000,--€
- 2 x Be-, und Entlüftungsanlage
- Wärmerückgewinnung
- malervorbereitet
- inkl. NUTZ !!! -Keller
- 1,5 m Kniestock
- inkl. der Kniestockfenster
- inkl. Erker mit Balkon
- Hausmasse: ca. 10,5 x 13,5
- inkl. Grundstück
Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.
Abbildung zeigt Sonderausstattung
DI - einschl. SO 10 -18 Uhr, Montag Ruhetag
Ausstattungsbeschreibung
Ein Expose und eine Bau-, und Leistungsübersicht anbei als PDF.
BITTE HERUNTERLADEN !!!
Lage
Es handelt sich hier um ein projektiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
Wenn Sie uns über den Button "KONTAKT ZUM ANBIETER" Ihren Namen und Ihre Tel. Nummer mailen, wird nur ein Mitarbeiter, einer der beiden obigen Firmen, Sie anrufen um weitere Details mit Ihnen zu besprechen.
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Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.
Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.
NOCHMALS:
ALL DIESE ECKDATEN KÖNNEN SIE NACH IHREN WÜNSCHEN NOCH ÄNDERN !!!!!!!!!!!
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Ruppertshain ist einer der sechs Stadtteile von Kelkheim (Taunus).
Ruppertshain liegt im Hohen Taunus, am Taunushauptkamm, und ist damit einer der höchstgelegenen Orte auf der Frankfurt zugewandten, südlichen Seite des Taunus. Ruppertshain grenzt im Westen an den Kelkheimer Stadtteil Eppenhain, im Süden an Kelkheim-Fischbach, im Osten an Königstein im Taunus und im Norden an Schloßborn (Gemeinde Glashütten).
Die Höhenlage und die Fernsicht in die Rhein-Main-Ebene machen Ruppertshain zu einem beliebten Wohnort.
Ruppertshain besitzt zu jedem der Nachbarorte eine Verbindungsstraße. Die Hauptstraße des Orts ist die Robert-Koch-Straße.
Vier Buslinien des Rhein-Main-Verkehrsverbunds bedienen Ruppertshain an insgesamt fünf Bushaltestellen und verbinden den Ort mit allen anderen Kelkheimer Stadtteilen, der Stadt Liederbach, der Stadt Königstein, der Gemeinde Glashütten, der Gemeinde Schmitten sowie dem Main-Taunus-Zentrum in Sulzbach.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ??
Die Einspeisevergütung pro KWh beträgt z.Zt. ca. 12,6 bis 13,28 Cent der aktuelle Strompreis ca. 26 bis 28 Cent, Tendenz steigend.
Ein durchschnittlicher Haushalt verbraucht ca.4.000 KWh p.A..
Eine Photovoltaikanlage erzeugt in unseren Breitengraden zwischen 700 bis 900 KWh je KWp.
Bei 5 KWp werden im Jahr bei ca. 800 KWh ca. 4000 KWh erzeugt und verkauft, da eine Eigennutzung nicht möglich ist.
4000 KWh x 13,28 Cent = Einnahme von 531,20 EUR
4000 KWh x 26,00 Cent = Kosten von 1040,00 EUR
Stromkosten p. A. somit: 508,80 EUR
p. Monat 42,40 EUR
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PV-Anlage mit 5 KWp und Speicher mit Lithium-Ionen Akkus erzeugen 4000 KWh , die durch die Möglichkeit der Speicherung zu 70% selbst genutzt werden, also einen Eigenverbrauch von 2.800 KWh ermöglichen, 1.200 KWh werden also verkauft mit 13,28 Ct. = Einnahme von 159,36 EUR
1.200 KWh x 26 Ct. Stromeinkaufkosten 312,00 EUR
Stromkosten p. Anno somit: 152,64 EUR
p. Monat 12,72 EUR !!!!!!!!!
Fazit:
Ohne Hauskraftwerk - pro Jahr Kosten von 1040,00 EUR
Mit Okal Hauskraftwerk NUR von !!! 152,64 EUR !!!
Ersparnis somit : 887,36 EUR !!!
In diesem Vergleich ist eine Erhöhung der Strompreise nicht berücksichtigt.
Wichtig :
Bei Fertigmeldung der Anlage ist eine Einspeisevergütung von 13,28 Cent für die nächsten 20 Jahre garantiert.
Ein Riesenvorteil für jeden Okal - Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk !!!
Während einfache Blei- Gel Akkus mit 5 KWp Photovoltaikanlagen bei anderen Mitbewunderern
bei ca.18.500,-EUR und Lithium Ionen Akkus bei 31.644,-EUR angeboten werden, kostet die Anlage bei OKAL als
Aktionspaket nur: 9.990-EUR !!!!!!!!!!!
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Hessen, 2 Etagen