Essen-City: Grundstück in Bestlage an der Universität 1

Preis: € 3.000.000,00

Grundstücksfläche: ca. 5500 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 3.000.000,00

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 5500 m²

Objektbeschreibung

Das angebotene Grundstück stellt für jeden Projektentwickler eine einzigartige Gelegenheit in der Essener City dar. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt ca. 5.500 Quadratmeter und bietet aufgrund seiner hervorragenden Lage und Größe ein hochinteressantes und vielseitiges Entwicklungspotential für die gewerbliche als auch wohnwirtschaftliche Nutzung. Der Kaufpreis beträgt 3.000.000,-- zuzüglich 3,57% Maklerprovision.

Denkbare Nutzungen sind, vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung:
- Wohnungen
- Studentenwohnheim
- Büroflächen
- Hotelbetrieb

Durch den vermieteten Altbestand fließt dem Investor während der Projektierungs- und Planungsphase jeden Monat Liquidität zu.

Die nach den Mieterhöhungen realisierbare Jahresnettomiete beträgt laut Eigentümer ca. 240.000,--. Der kalkulierte Kaufpreis läge somit beim ca. 12,5 fachen der Nettojahresmiete. Sämtliche Gewerbemietverträge sind bewusst mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten abgeschlossen.

Lage

Das angeboten Grundstück befindet sich in bester Lage der Essener-Weststadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Universität Essen und das neu entstandene Areal rund um den Limbecker Platz.

Sonstige Angaben

DALEXIS Immobilien hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer und die Vermietung spezialisiert.
DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.
Das DALEXIS Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.

Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung

1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

5. Provision
Mit rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers.
Diese beträgt bei Immobilien 3% der Kaufpreissumme zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer (derzeit 19%), soweit nicht das Angebot einen anderen Provisionssatz ausweist. Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Auftraggeber den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt. Die Honorarforderung wird mit Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Provisionshinweis:
Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Mit rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers.Diese beträgt bei Immobilien 3,57% der Kaufpreissumme inkl. 19%. Mehrwertsteuer, soweit nicht das Angebot einen anderen Provisionssatz ausweist.

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen