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EsszimmerGEMÜTLICHE 4-ZKB- EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKON IN RUHIGER WOHNLAGE IDEAL FÜR KAPITALANLEGER
Kaufpreis: € 94.000,00
Wohnfläche: ca. 76.77 m²
Zimmer: 4
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 94.000,00
Käuferprovision: Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inclusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell verbrieften Kaufpreises.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 76.77 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Renovierungsjahr: 1989
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernheizung
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 85.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Bei diesen familiengerechten Räumlichkeiten handelt es sich um eine großzügige
4- ZKB- Wohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten. Die wunderschöne überdachte Terrasse lädt zum Frühstücken im Freien ein.
Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt. Die Fenster bestehen aus Doppelglas im Kunststoff-Rahmen. Die Wohnräume befinden sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Durch ihre großzügigen Grundrisse eignet sich das gemütliche Zuhause hervorragend für ältere Personen bzw. die kleine Familie, und bietet somit viel Platz zum Wohlfühlen.
Lage
Die repräsentative Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Dillingen/Saar, und ist jedoch sehr zentral gelegen. Fußläufig erreichen Sie die Stadtmitte mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ärzte, Apotheken, und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Dillingen/Saar ist eine Stadt im Landkreis Saarlouis, Saarland. Sie hat etwa 20.000 Einwohner und gliedert sich in die drei Stadtteile Dillingen-Innenstadt, Pachten und Diefflen. Das Stadtgebiet liegt am Rand des Naturparks Saar-Hunsrück an der Mündung der Prims in die Saar. Die Stadt Dillingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, so wie über eine hervorragende Nahverkehrsanbindung.
Dillingen ist über mehrere Autobahnanschlussstellen an das nationale und internationale Fernstraßennetz angebunden: Die Anschlussstellen Dillingen-Mitte und Dillingen-Süd liegen an der A 8. Zudem wird die Stadt über das dazwischenliegende Autobahndreieck Saarlouis auch an die A 620 angebunden.
Zum Wandern oder Radfahren lädt Sie der nahe gelegene Ökosee ein.
Der Ökosee in Dillingen ist ein Biotop, das als Ausgleichsmaßnahme im Rahmen des Saarausbaus entstanden ist. Zahlreiche Wasservögel, die sich hier angesiedelt haben, bieten dem Besucher ein abwechslungsreiches Naturerlebnis. Bei der Umrundung des See besteht auch die Möglichkeit zu einem kurzen Abstecher zum Römerpark, der in unmittelbarer Nähe des gut befestigten Weges liegt.
Sonstige Angaben
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Wir suchen immer Miethäuser aller Art, Wohnungspakete, sowie Eigentumswohnungen, Häuser zum Verkauf, Gewerbeflächen, Ladenlokale,frei und vermietet- im ganzen Saarland.
Wir erstellen für Ihr Objekt auch den seit 2009 zur Pflicht gewordenen Gebäudeenergiepass.
Raumaufteilung 2:
Die in der 1. Etage befindliche Wohnung besteht aus:
1 Küche
1 Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon
1 Esszimmer
1 Schlafzimmer
1 Kinderzimmer
1 Bad mit Wanne
1 WC
1 Kellerraum
1 kleiner Balkon
und ein gemeinsamer Trockenraum
Wichtig:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer eMail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.
Hinweis:
Unser Angebot erfolgt gemäß den von den Eigentümern erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen.
Bitte geben Sie uns auch Nachricht, wenn Ihnen das Angebot nicht zusagt. Nur so können wir Ihr Anforderungsprofil und Ihre Vorstellungen besser kennen lernen und Ihnen gezielt ein passendes Objekt anbieten.
Courtage:
Die Maklercourtage beträgt3,57 % inclusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell verbrieften Kaufpreises. Fällig beim Erwerb für unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit, zahlbar nach Abschluß des notariellen Kaufvertrages. Die Provision ist auch dann geschuldet, wenn eine mit Ihnen gesellschaftlich oder familiär verbundene dritte Person, Partner des von uns nachgewiesenen Vertrages wird.
Ihr/e Ansprechpartner/in:
Nutzen Sie die Möglichkeit, vor Ort einen Eindruck von der Immobilie zu gewinnen. Wenn Ihnen die örtlichen Gegebenheiten gefallen, vereinbaren wir gerne einen Termin zur Innenbesichtigung mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Immobilien,Miet.- & Hausverwaltungsbüro
Hans Breier
Feldstr. 22 , 66773 Schwalbach
Tel.: 06834-953260, Fax:06834-54537
E-Mail: [email protected]