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!!! ETW - Anlageobjekt oder selber wohnen in schöner Gegend !!!
Kaufpreis: € 64.500,00
Wohnfläche: ca. 40.71 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 64.500,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. 19% MWSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 40.71 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese ruhig gelegene Eigentumswohnung ist komplett renoviert. Sie finden einen schönen dunklen Laminatfussboden der im Jahr 2009 neu gelegt worden ist. Das Badezimmer ist weiß gefliest und vor einiger Zeit erst erneuert, die Therme wurde gerade neu gewartet. Die Fenster wurden 7/84 mit einer Thermopen-Doppelverglasung erneuert. Die Wohnungstür ist eine Sicherheitstür.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 9-Familienhauses.
Der große Gemeinschaftsgarten vor dem Haus kann allgemein genutzt werden.
Die Wohnung wird in Kürze freigestellt. Gerne kann auf Wunsch auch das Mobiliar mit übernommen werden. Der Mieter stellt sich folgendes vor:
Küche (ohne Kühlschrank) - 200,- Euro
Wohnzimmer (Sofa, Schrank, Regal) 750,- Euro
Schlafzimmer (Bett, Kleiderschrank, Kommode) 750,- Euro.
Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtzins liegt bei ca. 280, Euro im Jahr. (mtl. ca. 23,-Euro) Die Mieteinnahme beläuft sich derzeit auf 296,- Euro Kaltmiete, zggl. 83,30 Nebenkosten.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung ist komplett mit einem hochwertigen Laminat in Holzoptik ausgestattet. Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest. Eine Badewanne ist vorhanden, und kann mit einem Duschvorhang genutzt auch anderweitig genutzt werden.
Lage
Die Eigentumswohnung liegt in der Nähe des Nettebades im Stadtteil Sonnenhügel. Sie liegt nahe dem Bürgerpark und zentral zur Stadt. Mit dem Fahrrad erreichen Sie diese in nur 8-10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Aldi, Aktion, Lidl, Edeka sind ebenso schnell zu erreichen.
Osnabrück ist mit rund 158.000 Menschen wirtschaftliches und kulturelles Oberzentrum im westlichen Teil Niedersachsens und Herzstück des Osnabrücker Landes. Osnabrück ist das Zentrum eines großen Bistums, war über Jahrhunderte Hauptstadt eines unabhängigen deutschen Landes, des Hochstiftes Osnabrück, das 1802 in den Turbulenzen der napoleonischen Zeit seine Unabhängigkeit verlor und hannoverisch wurde. Die reizvolle Lage zwischen Teutoburger Wald und Wiehengebirge mit zahlreichen Heilbädern in unmittelbarer Nachbarschaft bieten einen hohen Freizeitwert. Als einzige deutsche Großstadt liegt Osnabrück mitten in einem Naturpark dem UNESCO Geopark TERRA.vita. Dabei reichen die "Grünen Finger" bis in die Stadt, so dass es an den meisten Stellen möglich ist, in Naturnähe zu wohnen.
Weitere Infos finden Sie unter: www.osnabrueck.de
Das Reihenmittelhaus liegt in der Dodesheide nahe dem Bürgerpark und sehr zentral zur Stadt. Mit dem Fahrrad erreichen Sie diese in nur 4-6 Minuten.
Osnabrück ist mit rund 158.000 Menschen wirtschaftliches und kulturelles Oberzentrum im westlichen Teil Niedersachsens und Herzstück des Osnabrücker Landes. Osnabrück ist das Zentrum eines großen Bistums, war über Jahrhunderte Hauptstadt eines unabhängigen deutschen Landes, des Hochstiftes Osnabrück, das 1802 in den Turbulenzen der napoleonischen Zeit seine Unabhängigkeit verlor und hannoverisch wurde. Die reizvolle Lage zwischen Teutoburger Wald und Wiehengebirge mit zahlreichen Heilbädern in unmittelbarer Nachbarschaft bieten einen hohen Freizeitwert. Als einzige deutsche Großstadt liegt Osnabrück mitten in einem Naturpark dem UNESCO Geopark TERRA.vita. Dabei reichen die "Grünen Finger" bis in die Stadt, so dass es an den meisten Stellen möglich ist, in Naturnähe zu wohnen.
Weitere Infos finden Sie unter: www.osnabrueck.de
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert