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+++ETW MIT EINBAUKÜCHE, MARKISE, BALKON, GARAGE UND GARTENNUTZUNG+++
Kaufpreis: € 189.000,00
Wohnfläche: ca. 96 m²
Zimmer: 3
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 189.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 215,00Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 96 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Renovierungsjahr: 2009
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 75.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese ansprechende ETW über zwei Etagen bietet auch einer Familie genügend Platz zum Wohlfühlen. In der unteren Etage befindet sich die geräumige Diele, die freundliche Küche, EINBAUKÜCHE IM KAUFPREIS ENTHALTEN, mit Essecke, das großzügige Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, MARKISE IM KAUFPREIS ENTHALTEN, das große Schlafzimmer und das Gäste-WC. Im oberen Bereich ist das helle Badezimmer mit Dusche und Badewanne das sehr schöne Kinderzimmer und ein Abstellraum, des weiteren gelangt man über eine Ausziehtreppe zum Dachboden der als weiterer Stauraum zur Verfügung steht. alle Räume sind entweder gefliest oder mit Parkettboden ausgelegt. Haustiere sind lt.TE erlaubt, Kabelanschluss ist vorhanden. Bezugsfrei in Kürze.
Ausstattungsbeschreibung
Einbauküche
überwiegend elektrische Rollläden
Gemeinschaftsgarten
Balkon
Markise
Parkettböden
Gasheizung aus 2009
Rundbögen
Schiebetür in der Küche
eigener Kellerraum
zusätzlicher Dachboden
Garage
Fahrradkeller
Raum für Trockner im Keller
Lage
Die Wohnung liegt in einer Sackgasse im beliebten Stadtteil Dinslaken Bruch der durch seine ruhige aber dennoch zentrale Lage besticht. Das Naherholungsgebiet Tenderingssee und der Wohnungswald sind fuß läufig zu erreichen. Der Kindergarten und auch die Bruchschule ist nur einen Steinwurf entfernt, alle weiterführenden Schulen befinden sich in Dinslaken, hier sind Schulbusse im Einsatz. Die Augustastraße ist fußläufig erreichbar, hier befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Zur Innenstadt von Dinslaken mit der schönen Altstadt und den modernen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten benötigt man mit dem PKW gerade mal 5 Minuten. Ideale Verkehrsanbindung da über die nahe A59 weitere Autobahnen wie die A3, A42 und die A40 gut zu erreichen sind.
Sonstige Angaben
Besichtigung
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren rufen Sie mich kurz an unter 0173-3563160.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Die Provision in Höhe von 3,57% aus dem Kaufpreis ist fällig bei Kaufvertrag. Vielen Dank.
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Finanzierung
Ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder umschulden möchten, wir bieten Ihnen individuelle Lösungsvorschläge, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl. Unser Finanzierungsteam steht Ihnen unter der Nummer 0281-16399116 jederzeit gerne zur Verfügung.
Stichworte:
Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Rolladen, modernisiert: 2009