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ETW - Paket: 2 * 2 ZKB in Neunkirchen Grundbuch statt Sparbuch
Kaufpreis: € 89.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 138.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die Wohnung im 1. OG ist derzeit leerstehend und kommt somit sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger in Frage.
Die baugleiche Wohnung im 2. OG ist solide vermietet und somit als Kapitalanlage gedacht; zu dieser Wohnung gehört eine Einbauküche.
Die nicht umlagefähigen Betriebskosten betragen pro Wohnung 511,- € pro Jahr, zuzüglich einer jährlichen Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von jeweils 688,- € .
Zum Anwesen gehören 9 Stellplätze, welche zum Gemeinschaftseigentum zählen.
Ausstattungsbeschreibung
Die Bilder entstammen der bewohnten Wohnung.
Lage
Das Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten liegt an einer Verbindungsstraße von Neunkirchen nach Wiebelskirchen. Die Immobilie zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus: In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, die nach Ottweiler sowie nach Neunkirchen führt.
Auch der Bahnhof (2 km), die Innenstadt von Neunkirchen (3 km) und der Ortskern Wiebelskirchen (0,5 km) sind in geringer Entfernung. In der Ortsmitte von Wiebelskirchen befinden sich mehrere Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, die somit schnell und problemlos erreichbar sind.
Sonstige Angaben
Aufteilung:
1. OG: Flur, Küche, Duschbad, Abstellraum,Wohnzimmer, Schlafzimmer
2. OG: Flur, Küche, Duschbad, Abstellraum,Wohnzimmer, Schlafzimmer
Stichworte:
Grundstücksfläche: 670,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10043114, Stadtrandlage