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Etwas Besonderes! Wie im Adlerhorst über Lauterecken schauen!
Kaufpreis: € 245.000,00
Wohnfläche: ca. 195 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 6411 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 245.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 195 m²
Grundstück: ca. 6411 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 238.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Der Ausblick, wenn Sie ins Wohnzimmer treten, ist unvergleichlich. Sie müssen es gesehen haben. Da steht das riesige Grundstück mit zwei Gartenhäuschen und Pool, Wintergarten, Kaminzimmer und 3 Garagen einfach zurück. Das Grundstück hat zwei Zufahrten. Einmal die offizielle von unten zu den zwei Garagen (doppelt und einfach) und dann die andere von oben auf das Grundstück. Man hat mehrere Stellplätze auf dem Grundstück und kommt von dort auf die Terrasse hinter dem Haus.
Das Grundstück ist groß genug, dass man es auch aufteilen könnte und evtl. noch weitere Bauplätze erschließen könnte. Aber will man das wirklich?
Im Haus ist genug Platz für Kinder, Arbeit und viel Freizeitvergnügen.
Aufteilung: UG: Kaminzimmer, Gäste-WC, Gästezimmer, Waschraum mit Sauna, Keller
EG: Großes Wohn-Esszimmer, Küche, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, übergroße Terrasse, Wintergarten mit Pool. Dieser Pool ist seit Jahren außer Betrieb und mit einer Abdeckung zur Sicherheit verschlossen. Aber sicher kann man ihn wieder reaktivieren. Allerdings ist nicht bekannt, ob die Pumpe noch funktionsfähig ist.
Auf dem Grundstück hat man viele Möglichkeiten. Am Grundstücksende steht das große Gartenhaus, vorne die Laube und hinter dem Wintergarten und Pool ist der kleine Fischteich. Alles ist schön angelegt und gepflegt.
Ausstattungsbeschreibung
Ölzentralheizung von 1994, Iso-Fenster mit Rollläden, Bäder und Wc's aus dem Baujahr, allerdings wurde alles immer hochwertig hergestellt.
Lage
Das Gebäude steht am Ende einer kleinen Sackgasse im oberen Teil des Ortsteiles "Auf Röth", am Rande der Stadt Lauterecken, dem Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Kreuzung von B270 und B420, Landkreis: Kusel.
Lauterecken ist ein beliebter Wohnort, da alle Bedürfnisse (auch ohne Auto) gedeckt werden: Bahnhof, die Flüsse Glan und Lauter, Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Lokale und Hotels, Ärzte, Schwimmbäder in der Nähe und viele weitere Freizeitangebote durch Vereine oder z.B. durch die Mittelstation der Draisinenstrecke Altenglan - Staudernheim. Vom Kindergarten bis zum Gymnasium sind alle Schulen vorhanden.
Weitere info auf der Homepage der Stadt: www.lauterecken.de
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz