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***Europa-Makler*** Am Rande von Gildehaus in gefragte Lage, sehr geräumiges freistehendes Wohnhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Kaufpreis: € 340.000,00
Wohnfläche: ca. 262 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1461 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 340.000,00
Käuferprovision: 5,355 inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 262 m²
Grundstück: ca. 1461 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Objektbeschreibung
Am Rande von Gildehaus in gefragte Lage, sehr geräumiges freistehendes Wohnhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Der Rohbau entstand in 1994, aber bis heute ist die Fertigstellung nur Teils vorgenommen. Damit sind den neuen Eigentümern sehr viele Möglichkeiten gegeben für Anpassungen von Aufteilung und Einrichtung. Doppelte Bewohnung, Mehrgenerationshaus, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, Alles ist möglich. Und mit dem sehr großen Keller gibt es noch mehr Möglichkeiten. Sehen Sie es sich vor Ort an um Ihre Vorstellungen ein zu passen. Momentan ist das Obergeschoss als Wohnraum eingerichtet und ist im Erdgeschoss Alles noch möglich. AUFTEILUNG (laut Bauzeichnungen) KELLER Geräumige Zufahrt zur innenliegender Garage. Mehrere Kellerräume, Heizungsraum, HA-Raum. Auffallend ist die Deckenhöhe im Keller, welche Teils bis ca. 290 cm. reicht. Neben dem Keller noch eine Galerie, welche ausgezeichnet hergerichtet werden könnte als Weinkeller. ERDGESCHOSS überdachter Eingangsbereich, geräumige Diele mit Treppenaufgang und Gästetoilette. Flur, Bibliothek, Schlafzimmer, HWR, KÜCHE, Esszimmer und Wohnzimmer. Wohnzimmer und Esszimmer stehen in offene Verbindung zu einander, mit einem Höhenunterschied von 35 Zentimeter, Kaminanschluss vorhanden. Am Wohnzimmer angliedernd ist ein Wintergarten vorgesehen, aber eine Südterrasse ist schon vorhanden. Beim Esszimmer liegt die erhöhte Veranda mit schönem Blick in den Garten. Alle Terrassen sind belegt mit Granit Platten. OBERGESCHOSS Geräumiger Flur, großes Elternzimmer (32 m2) und vier weitere Zimmer. Badezimmer mit Eckbadewanne, Duschkabine, hängendem WC und Waschtischmöbel. Der große Balkon ist von Zwei Zimmern zugänglich. DACHGESCHOSS Erreichbar über fest eingebaute Treppe. Ausbaureserve. AUSSEN Zufahrt und Zugang zur Kellergarage. Der Garten ist schön angelegt und Westlich ausgerichtet. Bentheimer Sandstein kommt in mehreren Formen im Garten vor. Teich mit Gartenpavillon. TECHNIK Erdgeschoss und Obergeschoss sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Für das Warmwasser und als Heizungsunterstützung sind Sonnenkollektoren vorhanden. Das Warmwasser wird erzeugt mit ein Wärmepumpensystem mit Sonnenkollektoren Unterstützung. Momentan wird geheizt mit einer Gas Brennwerttherme. Es stehen schon Wärmepumpen bereit um die Heizung zu versorgen, nur der Anschluss muss noch realisiert werden, womit die Effizienz der Anlage weiter erhöht wird. Unter der Terrasse ist ein Regenwasser Behälter anwesend für die Gartenbewässerung und auf Niveau halten des Teichs. Dieses Außerordentliche Wohnhaus verdient ihr warmes Interesse! Grundstück: 1461 m2 Baujahr: 1994 Wohnfläche: ca. 262 m2 Nutzfläche: ca. 200 m2 Zimmer: 8 Schlafzimmer: 6 Badezimmer: 1 Garagen: 1 Einbauküche: Ja, beim Kaufpreis einbegriffen Energieausweis: in Anfrage Übergabe: nach Vereinbarung Maklerprovision: 5,355% der Kaufsumme inkl. 19% MwSt. Kaufpreis: 340.000,- EUR. Schöne Lage, viel Platz, viele Nutzungsmöglichkeiten!
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 1461,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen