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*****EWAS GANZ BESONDERES-FÜR INDIVIDUALISTEN! 2-Zi.- Whng.+ Kamin,EBK u. Südblk.D dorf Oberkassel*
Kaltmiete: € 1.200,00
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: sofort
Parkett, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.200,00 Nebenkosten: € 250,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 3.600,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 86 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 246.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Etwas Besonderes für Individualisten mit Kennerblick!
Ideal für eine nette, solvente Einzelperson. Diese wunderschöne, elegante ca. 86 m² große 2-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage eines 1983 erbauten und gepflegten 3-Familienhauses, bietet Ihnen viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ausstattungsbeschreibung
Der Blickfang dieser architektonisch sehr interessanten Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit der offen gestalteten Küche. Die vorhandene Einbauküche verfügt über alle technischen Geräte und der kommunikative Spaß beim Kochen ist hier garantiert. Die Abgrenzung zu Ihrem neuen Wohlfühlwohnzimmer erfolgt mittels Differenzstufen. Das Wohnzimmer hat bodentiefe Fenster und der angrenzende, kleine Südbalkon bietet einen sonnigen Platz zum Relaxen. Der offene Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre in Ihrem neuen Heim.
Das angrenzende Schlafzimmer bietet Platz für Ihr Bett und ist bereits mit einem Einbaukleiderschrank ausgestattet.
Die Böden im Wohnbereich und im Schlafzimmer sind mit einem Echtholzparkettboden ausgelegt.
Ihr stilvolles Badezimmer ist mit einer Badewanne inkl. Duschabtrennung und Waschbecken eingerichtet. Helle Marmorfliesen runden das edle Ambiente ab. Die Toilette und ein Waschbecken befinden sich separat im Nebenraum.
Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung. Ein Kabel- TV- Anschluss ist ebenfalls vorhanden. Ein eigener Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Einen Waschkeller mit separatem Anschluss finden Sie ebenfalls hier vor.
Lage
Ihre neue Wohnung befindet sich in einer der gefragten Lagen von Düsseldorf, dem schönen Oberkassel. Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 3 Minuten erreichbar. Zur A 52 benötigen Sie nur etwa 5 Minuten, öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in ca. 1-2 Minuten. Die Messe Düsseldorf und der Flughafen sind ca. 15 Autominuten entfernt. Mit wenigen Schritten zu Fuß sind Sie schon am Rhein und können dort zu ausgedehnten Spaziergängen aufbrechen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.3.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 246.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Diese Wohnung ist ideal für eine gut situierte Einzelperson und kann nach terminlicher Vereinbarung für eine Kaltmiete Euro 1200,-- + Nebenkostenpauschale Euro 250,-- inkl. Heizung, Warmwasser, Treppenhausreinigung etc. Ihr neues Zuhause sein.
3 KM Kaution.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Bettina Barth.
Telefon 02104 211 89 00.
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
Anbieterobjektnummer: B-1-1216-21
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen