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*** Exclusive 4-Zimmerwohnung über 2 Etagen mit Einbauküche, Garage und evtl. Büroanmietung im Zentrum
Kaltmiete: € 750,00
Wohnfläche: ca. 174.87 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: kurzfristig nach Absprache
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 750,00Nebenkosten: € 100,00
Heizkosten: € 100,00
Kaution: € 1.500,00
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 174.87 m²
bezugsfrei ab: kurzfristig nach Absprache
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1912
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 116.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese attraktive helle 4-Zimmerwohnung mit gehobener Ausstattung befindet sich zentral in Ankum. Vor 8 Jahren wurde ein Komplettumbau dieser Wohnung durchgeführt. Diese befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, hat jedoch einen separaten Eingang.
Die Wohnung besteht im Erdgeschoss aus einem WC und einem zweigeteiltem großen Flur mit Verbindung zum Büro, welches bei Bedarf angemietet werden kann.
Das Büro mit WC hat einen eigenen Eingang von der Strassenseite und ist im gesamten 34,75 qm groß. Es kann bei Bedarf für 250,00 EUR Kaltmiete monatlich zzgl. Nebenkosten mit angemietet werden.
Über eine attraktive Holztreppe gelangt man in einen großen offenen Bereich, der sich aus Flur und Wohnzimmer zusammensetzt. Weiterhin befinden sich im Obergeschoss zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein modernes Badezimmer.
Ein Fahrradraum für alle Mieter ist vorhanden. Für das Auto gibt es vor dem Haus einen Stellplatz und eine Garage direkt im Gebäude.
Ausstattungsbeschreibung
Die exclusive Ausstattung der Wohnung zeichnet sich unter anderem durch die hochwertige Deckenkonstruktion mit kompletter Beleuchtung, die hochwertigen eleganten Böden sowie eine teure Bad- und Küchenausstattung aus.
In den Schlafräumen wurde Laminat und in allen anderen Räumen Fliesen verlegt. Im Obergeschoss wurden ausschließlich Hochglanzfliesen verwendet.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Eckbadewanne, einem Duschtempel, einem Waschbecken, einem WC und einem Handtuchheizkörper.
Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache käuflich erworben oder mit einer monatlichen Zahlung von 25,00 EUR gemietet werden. Zu den hochwertigen Küchenmöbeln verfügt diese auch über einen E-Herd, eine Spülmaschine, einen Kühl- und Gefrierschrank sowie eine Mikrowelle.
Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung. Durch die Kfw-70-Bauweise ist das Haus sehr energiesparend.
Lage
Das Haus ist in zentraler Lage in Ankum gelegen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fussläufig erreichbar.
Aufgrund der günstigen Lage Ankums mit hohem Erholungswert im Naturpark "Nördlicher Teutoburger Wald -Wiehengebirge", außerdem durch die geschichtliche Bedeutung mit den zahlreich hinterlassenen Sehenswürdigkeiten sowie die günstigen Ausgangsbedingungen durch die Existenz an vorteilhaften Freizeiteinrichtungen wie Reitsporthallen, Golfplatz und Tennisanlagen übt Ankum einen hohen Reiz auf Touristen aus.
Ein stetig wachsender Wirtschaftsfaktor ist der Fremdenverkehr. Aufgrund der günstigen Lage Ankums inmitten des Naturparks "Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge" mit hohem Erholungswert, durch die geschichtliche Bedeutung mit den zahlreich hinterlassenen Sehenswürdigkeiten sowie die günstigen Ausgangsbedingungen durch die Existenz an vorteilhaften Freizeiteinrichtungen wie Reitsporthallen, Golfplatz und Tennisanlagen übt Ankum einen hohen Reiz auf Touristen verschiedener Alters- und Interessengruppen aus. Ankum, erstmals im Jahre 977 urkundlich erwähnt, liegt etwa 35 km nordwestlich der Stadt Osnabrück in einer wunderschönen waldreichen Hügellandschaft des Naturparks Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge und ist ein beliebter Erholungsort, insbesondere für reitsportinteressierte Touristen, Tennisfreunde und Golfliebhaber.
Sonstige Angaben
Die Wohnung kann kurzfristig nach Absprache bezogen werden. Haustiere sind nicht so gern erwünscht.
Vorzugsweise soll diese Wohnung an Paare oder an Familien mit Kindern vermietet werden, bei denen die Kinder ca. älter als 10 Jahre sind.
Als monatlicher Nebenkostenabschlag werden 100,00 EUR sowie 100,00 EUR Heizkostenabschlag abgerechnet. Strom rechnet der Mieter mit dem Versorger selbst ab.
An den Vermieter sind 2 Monatskaltmieten an Kaution zu zahlen in Höhe von insgesamt 1.500,00 EUR.
Wir stehen Ihnen gern mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Sie können telefonisch von Montag bis Freitag - 08.00 bis 17.00 Uhr - Termine vereinbaren!
Weitere Immobilien und Informationen finden Sie unter:
Internet: www.wekagmbh.de
Internet: www.immobilien-westerkamp.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Rolladen, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 3, Stadtzentrumslage, modernisiert: Komplettumbau, modernisiert: 2008, nur Nichtraucher