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Exclusive Büroetage, Altbau, im Musikviertel
Kaltmiete: € 1.370,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 137 m²
Parkett, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.370,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 137 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1857
Renovierungsjahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 105.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 105.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die von drei Seiten belichtete Büroetage besitzt durch die weitgehend historische Grundrissanordnung sehr flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Räume sind durch restaurierte Kassettentüren miteinander verbunden, der Boden mit Parkettbelag versehen. Zur Einheit gehört eine Veranda, deren Verglasungen so zur Seite geschoben werden können, dass ein offener Balkon entsteht.
Das Objekt wurde nach der Sanierung mit dem Denkmalschutzpreis der Stadt Leipzig ausgezeichnet. Insgesamt besitzt die zu vermietende Büroetage durch die freistehende Lage des Hauses inmitten unverbaubarer, baumbestandener Gärten einen besonderen, in dieser Innenstadtnähe seltenen Charme.
Ausstattungsbeschreibung
4 Büroräume, 1 Besprechungs-/Aufenthaltsraum mit Küchenzeile (E-Herd/Spüle/Kühlschrank), Wintergarten/Balkon, Masterbad/WC mit Wanne/Dusche, Gäste-WC.
Lage
Das Objekt befindet sich im Zentrum-West im repräsentativen Musikviertel nahe der Lutherkirche. In nächster Nähe liegt der Johannapark. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Haltestellen des ÖPNV (Straßen-, S-Bahn und Bus), medizinische und gastronomische Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Aufgrund der Lage nahe der Bundesstraße B2 bestehen sehr günstige Straßenanbindungen an die Autobahnen A9, A14 und A38, den Flughafen und die großen Industriebetriebe im Norden von Leipzig.
Fahrzeiten: nächste BAB: 15 min, Hbf: 5 min, Flughafen: 30 min.
Fußweg zu Bus/Straßenbahn: 3 min, zu S-Bahn: 10 min
Sonstige Angaben
Anmietung von PKW-Stellplätzen möglich, Mietpreis 50 € je Stellplatz.
Hinweis: Alle Preisangaben verstehen sich zuzügl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Stichworte:
Gesamtfläche: 137,00 m², Bundesland: Sachsen
Preise:
Erbbaurecht nicht vorhanden