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Exclusive Gewerbeimmobilie! Das Wohnhaus besteht aus einer Hauptwohnung und 2 Einliegerwohnungen

Preis: 699.000,00
Region: Bredstedt, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 3 Februar, 6:05
Aufrufe: 0
ID: L4EroYg6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 699.000,00

Wohnfläche: ca. 305.66 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 10000 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 699.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 305.66 m²

Grundstück: ca. 10000 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 143.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Objektnr. 100-808-8

Lage
Ruhig gelegen, an einer Anliegerstraße, auf einer leichten Anhöhe liegt dieses Anwesen dennoch präsent nahe zu dem Ort Bredstedt. Von der jetzigen Bundestraße 5 aus, ist das Anwesen gut sichtbar. Bredstedt ist ein Zentralort der Region mit guter Infrastruktur und bester verkehrlicher Erschließung durch die Bundesstraße 5 (Dänische Grenze, Husum, Heide) und die Bahnlinie Hamburg-Westerland/Sylt). Die Autobahn A7 ist ca. 35 km entfernt, die A 23 ca. 60 km entfernt.

Bauweise Wohnhaus
Baujahr 1991 in massiver Bauweise, repräsentativ und großzügig ausgelegt. Neben der Hauptwohnung sind zwei zusätzliche Wohneinheiten vorhanden. Das Gebäude lässt sich auch als Büro oder Firmenzentrale gut nutzen. Das Anwesen verfügt über eine lastwagenkonforme Zufahrt, gleiches gilt für den Anfahrtsweg.
Der ausgebaute Spitzboden als Aktenlager nutzbar.

Ausstattung Wohnhaus
Insgesamt vorhanden sind 4 Bäder, 2 Gäste-WCs,
2 Küchen und 1 Pantryküche.

Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung

Gewerbliche Nutzung
Eine gewerbliche Nutzung ist uneingeschränkt möglich und erlaubt!

Grundstück
Ca. 10.000,00 m² großes Gesamtgrundstück mit repräsentativem, parkähnlich angelegtem Grundstück das von immergrünen Hecken und Baumbestand umsäumt wird. (Sichtschutz)

Bauweise Hallen
Vorhanden sind insgesamt drei Hallen in freitragender Bauweise. Zwei der Hallen sind isoliert. Eine der Hallen ist eine Kalthalle und wird als Maschinenhalle genutzt. Die Hallen haben eine Größe von insgesamt 60 x 40 Metern. Die Hallen können einzeln oder kombiniert genutzt werden. Die Hallen sind solarfähig!

Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 143,5 kWh/(m²a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 15.09.2014
Baujahr lt. Energieausweis: 1991

Irrtum vorbehalten !

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.9.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 143.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Hauptwohnung

Erdgeschoss:

Wohnzimmer25,81 m²
Diele18,64 m²
Küche17,06 m²
Schlafzimmer19,54 m²
Badezimmer 9,76 m²
Flur26,95 m²
WC 2,95 m²
Büro10,25 m²
Flur 8,25 m²
Geräte 4,89 m²
Vorrat/HWR 9,16 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 153,26 m²

Dachgeschoss

Zimmer 115,17 m²
Zimmer 215,30 m²
Flur 3,94 m²
WC 2,99 m²

Dachgeschoss gesamt: ca. 37,40 m²

Hauptwohnung gesamt:ca. 190,66 m²

Wohnung 1ca. 55,00 m²

Wohnung 2ca. 60,00 m²

Wohnfläche gesamt:ca. 305,66 m²

Zzgl. Garage mit 41,20 m², Sicherungsraum mit 9,88 m², Heizungsraum / Öllager mit 8,99 m² und Spitzboden als ausgebautes Mansardenzimmer

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Schleswig-Holstein

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