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Exclusive u. attraktive Büroflächen in exponierter Lage v. Friedrichsdorf Innenstadt. Teilbar ab 120 qm, 140 qm, 190 qm oder 395 qm .Alles individuell 1
Kaltmiete: € 1.425,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 845 m²
EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.425,00
Mieterprovision: 3.57 NKM inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 7,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 845 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 114.92 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 114.92 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 62.54 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
In exponierter Lage von Friedrichsdorf befinden sich die 28 gut ausgestatteten Büroräume mit ingesamt 845 qm im UG, 1.OG und 2.OG des gepflegten und ansprechenden Gebäudes aus dem Jahr 1992.
Die Büroräume sind ab 120 qm in div. Einheiten teil- u. nutzbar
Die gesamte Infrastruktur mit sep. Damen- und Herren-Toilette, klimatisierter Serverraum, Archiv, Garderobe, Personenaufzug und Küche mit EBK etc. steht Ihnen zur Verfügung. Eine umfassende Komplett-Renovierung ist erfolgt. Alles neu!
AUSSTATTUNG
Vom eleganten, großzügigen und lichtdurchfluteten Eingangs-Foyer (ca. 80 qm Foyer-Anteil insgesamt) mit einem gemeinsamen Empfang gelangen Sie mit dem Fahrstuhl oder über die Treppe in alle Geschosse.
1.OG: Die attraktive Fläche von 120 qm ist mit insg. 4 hellen Räumen von ca. 12 qm
bis 40qm durch einen Vorraum verbunden. Pro qm € 7,40/Monat zzgl.3 Stell-
plätze zu je € 20,00/Monat.
2.OG: Die gesamte Fläche von 585 qm ist über einen Flur mit 19 hellen Einzelräumen
in der Einzel- Größe von ca.8qm bis ca.48 qm, erreichbar.Teilweise sind hoch-
wertige Einbauten vorhanden
In eine separate nutzbare Fläche ist aufteilbar:
* 190 qm mit 6 Räumen je qm € 7,50 /Monat zzgl. 5 Stellpl, zu je € 20,00/Monat
* 395 qm mit 13 Räumen zu je qm € 7,50/Monat zzgl.9 Stellpl, wie vor
UG: Die Fläche mit 140 qm ist in 5 Räume, zu je qm € 5,50 /Monat zzgl. 3 Stellpl zus.
Dusche und Umkleideraum aufgeteilt. Sep.Küche ist vorhanden. Mit Lüftungs-
anlage ausgestattet.
Die mit antistatischen Teppichböden ausgestatteten, unterschiedlich großen Büroräume (Großraum- oder Einzelbüros, Besprechungs-/Vortragsräume, variabel) sind sehr gut und ansprechend ausgestattet mit integrierter Arbeitsplatzbeleuchtung, hellen, großen Fensterfronten und Außenjalousien. Hier läßt es sich gut arbeiten.
Fensterfronten und Außenjalousien. Hier läßt es sich gut arbeiten!
Lage
Noch zur Ausstattung:
Auf Wunsch sind optional Lagerfächen anmietbar ( für € 2,00/qm), die stufenlos über ein großes Rolltor erreichbar sind.
Sep. Technik-/Serverraum, komplette Datenverkabelung, Außenjalousien, Küche, getrennte Damen- und Herren-Toiletten etc.
Zugehörige Pkw-Außenstellplätze auf dem Firmengelände sind ausreichend vorhanden und werden mit € 20,00 je Stellplatz/Monat berechnet.
Bei Bedarf kann auch eine Großraum-Tiefgarage für ca. 2 bis 4 Pkw-Stellplätze sowie Lagefläche für sep. € 200,00 netto/Monat dazugemietet werden.
Sie gelangen von Außen über eine separate Anfahr-Rampe direkt ebenerdig in das UG, auch mit Lkw-Verkehr.
Sonstige Angaben
Lage:
In exponierter Lage und wenige Geh-Minuten von der S-Bahn-Haltestelle Friedrichdorf befindet sich das Bürohaus. Gegenüber ist der Houiller Platz und/oder in wenigen Geh-Minuten erreichen sie das neue TAUNUS-Carre´, mit vielfältigen Einkaufs- und Verköstigungsmöglichkeiten. Am Houiller Platz hat das neue mongolische Restaurant eröffnet mit attraktiven und preislich erschwinglichen Mittagsmenues.
Ebenso befindet sich ein 3 Sterne-Hotel gegenüber dem Bürogebäude.
Alle Preis zzgl. gesetzl. Mwst
Stichworte:
Gesamtfläche: 845,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert