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Exclusives MFH in Eschweiler mit kleiner Parkanlage

Preis: 749.000,00

Region: Eschweiler, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 8 September, 8:27

ID: n1K3k0a1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 749.000,00

Wohnfläche: ca. 534.15 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 737 m²

Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 749.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 534.15 m²

Grundstück: ca. 737 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 157.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das viergeschossige Mehrfamilienhaus hat ein ausgebautes Dachgeschoss mit mehreren Terrassen die nach Süden ausgerichtet sind. Im Untergeschoss befindet sich eine Praxis, die langjährig vermietet ist. Daneben können 4 PKW´s in der angebauten, großräumigen Garage geparkt werden. Über eine Toranlage und Durchfahrt wurde der hintere Grundstücksbereich, mit Garten und vermietetes Gartenhaus, erschlossen.

Ausstattungsbeschreibung

Die Praxisräume sind komplett 2003 großflächig saniert worden. Die Immobilie hinterläßt einen modernen, gepflegten Eindruck. Das viergeschossige Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug. Die Penthauswohnung ist nur über den vorhandenen Aufzug erreichbar, wo ebenfalls eine große Dachterrasse vorhanden ist. Das Bauwerk wurde massiv errichtet. Alle Geschossdecken sind aus Stahlbeton. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1980 und ist voll unterkellert.
Im Jahre 2003 wurde das komplette Objekt durchrenoviert und hinterläßt einen gepflegten Zustand.
Die Beheizung erfolt über eine Gas-Zentralheizung. Diese wurde im Jahre 2003 in Teilen erneuert.

Lage

Die hier angesprochene Immobilie liegt im Innenstadtbereich von Eschweiler.
Der Langwahn ist eine stark frequentierte Straße mit Parkmöglichkeiten auf beiden Straßenseiten.

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe.
Ärzte, Apotheken, das Krankenhaus von Eschweiler und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Weitere aktuelle Angebote finden Sie auch stets auf unserer Internetseite unter: www.jj-immo.de

Seien Sie neugierig - eine Objektbesichtigung lohnt sich - Wir beraten Sie gerne !!!

Alle Angaben ohne Gewähr!

Stichworte:
Nutzfläche: 65,00 m², Gesamtfläche: 643,56 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 65,00 m², Kellerfläche: 109,41 m², beheizbare Fläche: 643,56 m², Flur: 41, Flurstück: 330, Stadtzentrumslage

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