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Exklusiv konzipiertes Einfamilienhaus mit Garage und Gartenparadies in Kamp-Lintfort (Gestfeld)
Kaufpreis: € 300.000,00
Wohnfläche: ca. 124 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1429 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 300.000,00
Käuferprovision: Alle Angaben beruhen auf Daten des Eigentümers.Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Die Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis (kein Ausweis der MWSt. gem. § 19 UStG)
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 124 m²
Grundstück: ca. 1429 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 195.00 kWh/m² Jahr
Ausstattungsbeschreibung
Der Bodenbelag besteht im EG und OG aus Fliesen und Teppichboden. Der Kellerbereich ist durchgängig gefliest.
Die Fenster sind im gesamten Wohnbereich mit Isolierverglasung und weißen Kunststoffrahmen versehen. Es sind teilweise Einbruchsicherungen und elektrische Jalousien vorhanden. Im gesamten Erdgeschoss finden Sie Rolläden.
Das Dach wurde mit einer Wärmedämmung versehen.
Die Fassade des Hauses ist neu verputzt und isoliert worden.
Im Gartenbereich ist eine Grundwasserpumpe vorhanden.
Es ist eine Kelleraußentreppe angelegt.
Sonstige Angaben
das Haus............:
In diesem Haus können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Schon der in sich abgeschlossene Eingangsbereich präsentiert sich hell und freundlich mit offener hochwertiger Travertinsteintreppe.
Das Erdgeschoß bietet Ihnen Raum für einen vollständigen Wohnbereich mit
Küche, Wohnzimmer und Essplatz, einem Schlafzimmer sowie ein Ankleide- oder Arbeitszimmer. Hier liegt ebenso das Hauptbad des Hauses. Es ist deckenhoch hellbeige gefliest und mit einer begehbaren Dusche sowie hellgrünen Sanitäranlagen ausgestattet. Der Wohn-Essbereich gestaltet sich großzügig und offen mit freiem Blick ins Grüne. Die Terrasse des Hauses und den traumhaft angelegten Garten erreichen Sie vom Wohnzimmer über eine Fensterfront mit Schiebetür. Ein Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche wohlige Wärme an kalten Tagen.
Im Obergeschoß finden Sie einen weiteren Schlafraum sowie ein großzügiges, helles Studio. Auch hier ist ein Bad vorhanden, welches mit modernen hellen Fliesen, einer Dusche, einem Hänge-WC und einem Waschplatz ausgestattet ist.
Der Kellerbereich bietet Ihnen Platz für viele Möglichkeiten! Er ist vollständig gefliest und ebenfalls mit einem Naßbereich mit Dusche, WC und Waschplatz versehen. Hier finden Sie vier weitere Räume, die als Stauraum, Werkzeug- und Hobbykeller genutzt werden können. Eine Kelleraußentreppe vervollständigt dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus.
die Stadt.....:
Kamp-Lintfort liegt im Nordwesten des Bundeslandes NRW und bietet direkte Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A 42, A 57 und über das Autobahnkreuz Moers, zur A 40.Somit können Sie alle Metropolen wie Duisburg, Krefeld, Essen oder Oberhausen bequem erreichen.
Hier wohnen Sie zentral und ruhig. In wenigen Minuten sind Sie in der Innenstadt.
Alle Dinge des täglichen Lebens wie Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Kamp-Lintfort ist mit der Rhein-Waal Hochschule eine aufstrebende Stadt und bietet Ihnen viele attraktive Freizeit und Erholungsmöglichkeiten. Der Golfplatz und das Kloster-Kamp sind besondere Anziehungspunkte.