Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Köln
exklusiv und modern - hoher Ausstattungs-Standard - JLL 2
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 938.91 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: provisionsfrei
Miete (netto), monatl. je m²: € 15,95
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 938.91 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2011
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergiebedarf: 137.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das 6-geschossige Gebäude wird sich mit seiner exklusiven, modernen Außendarstellung klar im architektonischen Ensemble des Rheinauhafens positionieren. Die östliche Fassade aus Glas mit ihren feststehenden horizontalen Sonnenschutzlamellen positioniert das Gebäude klar zur Rheinuferstraße. Die Südfassade in der Rosenstraße dagegen nimmt mit einer bewegten Fenstertypologie die Nachbarbebauung auf. An der Straßenmündung entsteht aus der Verschneidung der beiden Fassadentypen eine spannungsreiche Ecksituation mit einer Aussichtsplattform zum Rhein. Die hellen Büroräume sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima und erfüllen zusammen mit dem sehr hohen Ausstattungs-Standard und der flexiblen Flächengestaltung alle Anforderungen an einen modernen Bürobetrieb.
Lage
Im Oktober 2011 wurde das neue Bürogebäude in exponierter Ecklage gegenüber dem Kölner Rheinauhafen, dem neuen städtebaulichen und architektonischen Highlight der Stadt direkt am Rhein, fertiggestellt. Die Beliebtheit des Standortes spiegelt sich in der positiven Entwicklung des kulturellen Angebots wie auch in der Nachfrage nach Wohn- und Büroflächen wieder. Die Lage an der Rheinuferstraße und die nahe Severinsbrücke sorgen für ein schnelles und bequemes Erreichen der Innenstadt sowie aller überregionalen Verkehrsanbindungen.
Sonstige Angaben
Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 21.10.2011 vom Eigentümer/Vermieter vor.
Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Erdgas schwer, Strom.
Der Energieverbrauchskennwert, bzw. Endenergiebedarf beträgt 137,00 kWh/(m2*a).
Stichworte:
Gesamtfläche: 2591,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen