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Exklusive 129 qm Neubau Energiesparwohnung mit wunderschönem Fernblick auf Emst
Kaufpreis: € 332.000,00
Wohnfläche: ca. 129 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung, Behindertengerecht, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 332.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 220,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 129 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Hier wurde ein architektonisch überaus ansprechendes Mehrfamilienhaus mit exkl. Komfortwohnungen im Energiesparhaus/Effizienzhaus 70 (siehe hierzu www.kfw-foerderbank.de ) errichtet. Die Verbindung aus individueller ansprechender Architektur und energieoptimierter Bauweise mit modernsten Baustoffen zeichnet dieses Gebäude aus. Die Energiekostenreduzierung werden durch eine moderne Gasbrennwertanlage mit Solar für Warmwasser und Fußbodenheizung erreicht. Das Objekt fügt sich in harmonischer Abstimmung mit dem Umfeld in die bestehende Wohnbebauung ein.
Die 3-Zimmerwohnung mit einem großzügigen offenen Grundriss verfügt über Bodentiefe Fenster, die sehr viel Licht in die Räume bringt.
Der südwärtig gelegende 21qm grosse Balkon bietet unvergleichlichen Wohnkomfort. Ein Highlight der Wohnung sind die Rollladen mit elektrischer Bedienung vor Ort und Zentralsteuerung im Flur. Über die Zentralsteuerung mit
Display können die Rollläden manuell und zeitabhängig gesteuert werden. Zudem besitzt die Wohnung Regelthermostate mit denen die Fußbodenheizung in jedem Raum temperiert werden kann. Desweiteren verfügt das Energiesparhaus über einen Personenaufzug der einen bequemen Zugang der Wohnungen, auch aus der Tiefgarage ermöglicht.
Der optionale Tiefgaragenplatz gewährleistet eine sichere und bequeme Einstellmöglichkeit für Pkw´s. Die Wohnung verfügt zusätzlich noch über ein Keller und einen Gemeinschaftsraum.
Ausstattungsbeschreibung
Im Badezimmer ist eine ebenerdige Dusche vorhanden und der gesamte Kaufpreis ist erst nach Fertigstellung und mangelfreier Übergabe zu bezahlen.
Lage
Die Wohnung liegt im 3.OG eines KFW geförderten Hauses in der verkehrsberuhigten Hagen Mittelstadt.
Die Wohnung befindet sich in der besten Lage von Emst mit guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Bushaltestellen, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe. Die Anbindungen an die A45/A46 sind nur ca. 7 Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung
Diele ca. 18,55 m²
Wohnen / Essen / Kochen ca. 41,19 m²
Abstellraum WA / TR ca. 2,03 m²
Eltern ca. 18,50 m²
Kind 1 ca. 14,80 m²
Bad ca. 9,15 m²
Gäste-WC ca. 2,48 m²
Balkon 21,7 m² /10,5 m² eingerechnet
Wohnung 6 gesamt 117.57 m²
Stichworte:
Nutzfläche: 5,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen