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Exklusive 3-Zimmer Eigentumswohnung im Herzen von Flittard
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 3,57
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2010
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Diese im Jahr 2010 erbaute 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem gut gepflegten 6-Parteinhaus und überzeugt durch einen perfekten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung.
Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche lässt keine Wünsche offen und wurde mit hochwertigen Fliesen und Armaturen versehen.
Die beiden Schlafzimmer überzeugen durch eine ideale Größe und bieten einer dreiköpfigen Familie genügend Raum.
Durch die vielen Fensterfronten im Wohn-/Essbereich wird ein helles und gemütliches Wohngefühl vermittelt. Die angrenzende offene Küche lädt zu schönen Kochabenden mit Ihrer Familie ein. Über das Wohnzimmer gelangen Sie zu dem dazu gehörigen Gartenbereich der mit einer Bankerai Terrasse ausgestattet ist bietet Ihnen die Möglichkeit zum Sonnenbaden oder zu Grillabenden mit Freunden.
Die Beheizung der Eigentumswohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung die individuell für jeden Raum einstellbar ist. Die hochwertigen dreifachverglasten Iso-Fenster sind abschließbar und auf dem neusten Stand.
Die Wohneinheit wird durch einen Kellerraum und einem Außenstellplatz vervollständigt.
Ausstattungsbeschreibung
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Badewanne und ebenerdige Dusche
- Abschließbare Fenster
- hochwertige Armaturen
- Kabelanschluß
- Gartennutzung
- Kellerraum
- Stellplatz
Lage
Die Wohnung liegt im Stadtteil Köln-Flittard in einer verkehrsberuhigten 30er Zone.
Flittard ist ein beliebter Stadtteil, da er direkt an den Flittarder Rheinauen grenzt und somit auch am Rhein. Die Rheinauen laden zu gemeinsamen Spaziergängen durch die Wälder ein.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind nur ein paar Minuten mit dem Auto von der Wohnung entfernt.
Eine Schule, ein Kindergarten sowie Ärzte sind fußläufig zu erreichen.
Die Autobahnen A 1 und A 3 sind in wenigen Autominuten zu erreichen somit haben Sie eine schnelle Verbindung in die Städte Köln, Leverkusen und Düsseldorf.
Sonstige Angaben
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen.
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen