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Exklusive Lage mit Blick auf die Burg !
Kaufpreis: € 650.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1660 m²
Parkett, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 650.000,00
Käuferprovision: 4,99 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 1660 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 385.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Parkähnliches Traumgrundstück in exponierter Lage von Borken-Gemen
mit direktem Zugang zum Fluss. Wecken Sie das Wohnhaus aus dem Dornröschenschlaf
und schaffen Sie sich ein Juwel in exponierter Lage!
Objektbeschreibung
Dieses Traumgrundstück mit Blick auf die Jugendburg Gemen ist bebaut mit einem großzügigen und modernisierungsbedürftigem Einfamilienhaus aus den 50er Jahren, erwecken Sie es aus dem Dornröschenschlaf und schaffen Sie sich ein Juwel in exponierter Wohnlage von Borken-Gemen !
Um das 1956 erbaute Wohnhaus mit seinem gradlinigen und großzügigen Grundriss sowohl energetisch, wie auch wohnlich dem heutigen Standard anzupassen, bedarf es einer umfangreichen und behutsamen Grundmodernisierung mit dem Gespür für das Besondere !
Das idyllische und repräsentative Grundstück hat einen direkten Zugang zur "Borkener Aa" und vermittelt Ihnen dadurch ein außergewöhnliches und stimmungsvolles "Wohngefühl".
Die Aufteilung des Wohnhauses ist wie folgt:
Teil-/Kellergeschoss:
diverse Räume, Kelleraußenaufgang
Erdgeschoss:
großes Wohn-/Esszimmer, große Wohnküche, großer Abstell-/Hauswirtschaftsraum mit Außentür, Flur, Gäste-WC
Obergeschoss:
5 Schlafzimmer, Balkon, Badezimmer, WC mit Dusche, Flur
Haben wir ihr Interesse an diesem außergewöhnlichen und exklusiven Grundstück geweckt?
Bitte kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular, wir freuen uns auf Ihre Anfrage !
Bei ernsthaftem Interesse vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort.
Ausstattungsbeschreibung
unverbauter Blick auf die Wasserburg Gemen
Lage
Die Kreisstadt Borken mit ihren ca. 41.500 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Sie gliedert sich in folgende Stadtteile: Borken, Borkenwirthe/Burlo, Gemen, Grütlohn, Hoxfeld, Rhedebrügge, Westenborken, Marbeck und Weseke.
Durch eine direkte Anbindung an das Autobahnnetz (A3 und A 31) sind bedeutende Wirtschaftsräume wie das Ruhrgebiet schnell erreichbar. Darüber hinaus liegt Borken an den Bundesstraßen B 67 und B 70. Über das Schienenverkehrsnetz ist Borken im Stundentakt mit den Städten Essen und Oberhausen verbunden. Borken verfügt über gute Busverbindungen und über ein gut ausgebautes Netz des ÖPNV, mit dem Sprinterbus erreichen Sie Münster in einer Stunde.
23 Kindertageseinrichtungen sind in Borken vorhanden. Insgesamt verfügt Borken über 6 Grundschulen (davon 2 Verbundschulen mit jeweils 2 Schulstandorten), 1 Hauptschule, 3 Realschulen (davon 1 bis zum Schuljahr 2017/2018 auslaufend), 2 Gymnasien, 1 Gesamtschule und 2 Förderschulen. Ergänzt wird dieses Angebot durch die Montessorischulen (1 Grundschule und 1 Gesamtschule), 1 Weiterbildungskolleg (mit Abendrealschule und Abendgymnasium), 1 Berufskolleg und 1 höhere Landbauschule sowie die Volkshoch- und Musikschule.
Rund 18.000 Besucher jährlich sprechen für die Qualität und die Vielfältigkeit des Musik- und Theaterprogramms in der Stadthalle Vennehof. Aber auch eigene städtischen Kulturveranstaltungen, insbesondere im Stadtmuseum und auch auf dem Marktplatz sind Garant dafür, dass Borken zum kulturellen Mittelpunkt der Region geworden ist. Die Freizeit- und Sporteinrichtungen in Borken sind sehr vielfältig. Sie reichen von sportlichen Aktivitäten über Feste und Wettkämpfe bis hin zu den zahlreichen Angeboten der Vereine.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen