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Exklusive Landhausvilla auf grossem parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestand und Bachlauf 1
Kaufpreis: € 2.190.000,00
Wohnfläche: ca. 750 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 19169 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Behindertengerecht, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 2.190.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 750 m²
Grundstück: ca. 19169 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 2008
Hauptenergieträger: Solar
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
Exklusive Landhausvilla
auf grossem parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestand und eigenem Bachlauf
Objektbeschreibung
Malerisch gelegen in der Landschaft des südlichen Schwarzwaldes, am Fusse des Hotzenwaldes. Unweit der Grossstädte Basel, Zürich und Freiburg. In unmittelbarer Nähe befindet sich Bad Säckingen und Waldshut.
Das herrschaftliche Gebäude liegt auf einem grossen, uneinsehbaren Grundstück, in dem die Privatsphäre gewahrt werden kann. Das Anwesen überwältigt durch seinen Charme und die Harmonie mit der Natur.
Das gesamte Grundstück umfasst ca. 19169qm und wird unterteilt in 4350qm Hausgrundstück und einem 14819qm grossen Gelände mit altem Baumbestand.
Darauf befinden sich:
-ein grosses Biotop mit zwei Fischteichen
-eigener Bachlauf
-eine Remise, die auch als Pferdestahl umgebaut werden kann
-ein Gartenhaus mit Hundezwinger
-eine Vogelvoliere
-ein Gewächshaus
-eine Grillhütte
Das gesamte Grundstück ist eingefriedet und bepflanzt. Für etwaige Pferde- und Tierhaltung geeignet. Zudem können weitere Weideflächen angepachtet oder erworben werden.
Das grosszügige Landhaus wurde 2008 mit ökologischer und nachhaltiger Bauweise liebevoll bis in kleinste Detail geplant und erbaut. Diese konsequente Umsetzung verleiht dem Objekt die Ausstrahlung von Unvergänglichkeit und Einzigartigkeit.
Der Charakter der Villa wird durch die hochwertigen Holzarbeiten sowie dem einzigartigen Travertin Steinboden und den Eichendielenböden geprägt.
Die Zufahrt zum Haus gewährt Ihnen ein automatisches doppelflügeliges Holztor, das sie über die grosse Hoffläche zu den zwei Garagentoren führt. Hier erwartet Sie eine 130qm grosse geflieste Garage. Von dort aus führt Sie ihr Weg durch die Schleuse mit Garderobe in die bis zum Dach offene Eingangshalle.
Im EG laden insgesamt ca. 500qm Wohnfläche zum Wohlfühlen und geniessen ein.
Dort finden Sie:
-Wohnzimmer mit grossem offenen Kamin
-Wohnhalle mit Kachelofen / Kunst und Essecke
-Küche mit Kochinsel
-Schlafbereich mit Vorraum
-Schlafzimmer mit vorliegender Veranda
-Badezimmer
-Ankleidezimmer mit Zugang zum Atrium mit Brunnen und Loggia
-Schwimmhalle frei zum Endausbau bzw. Umbau
Von der offenen Eingangshalle gelangen Sie über die eindrucksvolle Holztreppe auf die Galerie (80qm) im OG sowie die beiden in sich geschlossenen Appartements. Das eine Appartement verfügt über ca. 100qm und eine Dachterrasse. Das zweite Appartement ca. 90qm vermittelt durch seinen grosszügigen Balkon den Eindruck eines Chalets.
Zusätzliche Stellplätze für ihre Gäste sind in dem geschlossenen Doppelcarport mit Sektionaltor gegeben.
Auf diesem gesamten Anwesen lassen sich alle ihre Wünsche und Zukunftsvisionen erfüllen
Ausstattungsbeschreibung
Travertin Steinböden und Eichendielenböden, Fussbodenheizung, drei Bäder, zwei Appartements, drei Terrassen, eine Dachterrasse, eine Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Schwimmhallenvorbereitung, offenes Kamin, Kachelofen, Technikkeller, Brauchwasserversorgung durch eigenen Brunnen, BUS-Elektriksystem, Zentralstaubsaugersystem, Sonnenkollektoren für Brauchwassererwärmung, Kachelofen von Brunner mit Wärmetauscher, der die Wärme direkt in die Fussbodenheizung abgibt und die restliche etwaige überschüssige Wärme im Keller in einem 5000ltr Pufferspeicher speichert
Lage
Das Anwesen liegt im Hotzenwald, dem südlichsten Teil des Schwarzwaldes auf einer Höhe von 681m über dem Meer. Nach Freiburg und Zürich sind es jeweils 60km. Nach Basel sind es 35km und nach Waldshut 25km. In nächster Nähe befinden sich der Kurort Bad Säckingen und Laufenburg.
Sonstige Angaben
Die ökologische und nachhaltige Bauweise beruht auf Mondphasengeschlagenem Holz aus dem Schwarzwald (besticht durch seine Eigenschaften wie Haltbarkeit, Härte, Feuerbeständigkeit, Stabilität und Widerstandsfähigkeit gegen Schädlinge), natürlichen giftfreien Baumaterialien wie Lehmputz und Mineralputz sowie Kalkfarben und Mineralfarben.
Bei der Bautechnik wurde zum Teil doppelschaliges Mauerwerk eingesetzt. Des weiteren wurde bei der Holzverarbeitung Wert auf klassische Holzverbindungen gelegt. Die Hölzer sind von Hand mit natürlichen Wachsen bearbeitet.
Freizeit:
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Golfplatz, ein Segelflugplatz, Wintersportmöglichkeiten, sowie Tennis- und Reitsportgelegenheiten.