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Exklusive Penthouse-Wohnung mit Fahrstuhl in bester Wohnlage von Norden/Ostfriesland 1
Kaufpreis: € 279.000,00
Wohnfläche: ca. 114 m²
Zimmer: 3
Lift, Behindertengerecht, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 279.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Penthouse
Wohnfläche: ca. 114 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 37.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Großzügige, moderne Penthouse-Wohnung mit Fahrstuhl in bevorzugter Lage von Norden.
Diese barrierearme und auch seniorengerechte Wohnung erfüllt ganz besondere Lebens- und Urlaubsansprüche.
Das spezielle Wohnkonzept wurde zusammen mit unserem zertifizierten Wohnberater (DIN 18 024 -025, -040) und unserer Architektin entwickelt und nun umgesetzt.
Es entstand eine beeindruckende Immobilie mit einem gut durchgeplanten Luxus-Wohnsystem.
Lage
Diese exklusive Eigentumswohnung liegt in ruhiger 1A Lage von Norden. In wenigen Minuten ist die Innenstadt, Marktplatz und Fussgängerzone von Norden zum einen und das Nordseeheilbad Norddeich (Oceanwave, Hafenpromenade uvm.) zum anderen zu erreichen.
Norden liegt im Nordwesten Niedersachsens und ist eine der ältesten Städte im wunderschönen Ostfriesland. Sie befindet sich unweit der Nordseeküste und ist die nordwestlichste Stadt auf dem deutschen Festland.
Mit ca. 25.000 Einwohnern ist Norden die viertgrößte Stadt Ostfrieslands. In unmittelbarer Nähe liegt das staatlich anerkannte Nordseeheilbad "Norddeich".
Sonstige Angaben
Dieser gut durchdachte Grundriss und die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen. Dieses Gebäude erreicht dadurch einen ganz besonderen Flair.
Aufteilung:
Wohn- und Esszimmer mit integriertem Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, 2 Flure
Der Küchengrundriss wurde so gestaltet, dass mittig ein großer Kochblock gesetzt werden könnte. Auf Wunsch besteht für "Hobby-Spitzenköche" auch die Möglichkeit einen Gasanschluss für einen Gas-Kochherd installiert zu bekommen.
Das Objekt verfügt zudem über eine große, sonnige Dachterrasse in herrlicher Meeresluft. Ein privater PKW-Einstellplatz ist direkt am Haus und im Preis enthalten. Im gesamten Haus wird eine Fußbodenheizung für eine gleichmäßige, wohlige Wärme sorgen. Das Objekt wird mit einer Gas-Brennwert-Therme und dezentralen, geregelten Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Auch bei längerer Abwesenheit halten die Lüftungsanlagen das Penthouse trocken, frisch und behaglich.
Im Bad wird zusätzlich ein Badetuchtrockner eingebaut. Durch diese moderne Haustechnik sollen die Heizkosten minimiert und ein optimales Wohnraumklima geschaffen werden.
Die Innentüren mit Holzzargen und Türblatt sind in Buche oder gleichwertig nach Wahl, die Kunststofffenster (V-Sprossenfenster) sind, gem. Wärmeschutzverordnung, 3-fach verglast und komplett mit elektrischen Rollläden bestückt.
Die Fußbodenflächen werden wahlweise mit Kork, Laminat, Teppichboden oder Vinyl verlegt. Das Bad wird mit keramischen Fliesen und bodentief gefliester, großer Dusche ausgestattet. Die Abstellräume werden im Außenbereich in massiver Bauweise erstellt.
Weitere Abstellmöglichkeiten bietet der Spitzboden.
Die großzügige, innenliegende Dachterrasse ist eine ganz besondere Wohlfühloase und hat sowohl vom Wohnzimmer wie auch vom Flur Zugang und hat sogar einen eigenen Abstellraum z.B. für Terrassenmöbel.
Der Fahrstuhl fährt direkt ins Penthouse (s. Grundriss) und hat ein spezielles Schließsystem.
Stichworte:
Nutzfläche: 34,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen